Mietvertrag gekündigt bis zum 30.06. – Top-Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung – ein echtes Schmuckstück in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, das Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² auf drei liebevoll gestalteten Etagen bietet diese Wohnung ein besonders seltenes Wohnerlebnis, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich: Hier wurde auf Details und Wohlfühlatmosphäre Wert gelegt. Das Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker strahlt eine besondere Wärme und Offenheit aus. Der Erker erweitert nicht nur den Raum, sondern lässt das Licht sanft einfallen und verleiht dem Raum eine einzigartige Gemütlichkeit, die zum Entspannen und Zusammenkommen einlädt. Die Küche und die Flure sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten dank des Laminatbodens ein behagliches Ambiente und lassen viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderer Rückzugsort erwartet Sie im Schlafzimmer des zweiten Obergeschosses: Ein privater Balkon, der wie eine kleine Ruheoase im Freien wirkt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen – ein Luxus, den nicht jede Wohnung bietet. Ebenfalls im zweiten Obergeschoss befindet sich das moderne Hauptbadezimmer, das der Familie zur Verfügung steht und das durchdachte Wohnambiente abrundet. Für zusätzlichen Nutzen sorgt der praktische Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage, ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie reichlich Stauraum für Vorräte. Der ausgebaute Spitzboden, ausgestattet mit charmantem Dielenboden, eröffnet als zusätzliches Zimmer vielfältige Möglichkeiten: Ob als kreativer Rückzugsort, Spielzimmer oder Home-Office – dieser Bereich wird Ihrer Fantasie keine Grenzen setzen. Neben der stilvollen Raumaufteilung überzeugt diese Maisonette durch praktische Details: Direkt am Eingang befindet sich das

"Keine zusätzliche Käuferprovision" - Wohnfläche: 82 m² + Spitzboden 11,52 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche - Grundstücksgröße: 276 m² - Baujahr: 1997 - Maisonette Wohnung - Lage: 1. Obergeschoss - 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer - 1. OG: Wohnzimmer mit Erker - 1. OG: Bodenbeläge – Fliesen in Küche und Fluren, Laminat im Wohnzimmer - 1. OG: Gäste-WC - 1. OG: Gegensprechanlage - 2. OG: Zwei Schlafzimmer - 2. OG: Privater Balkon im Schlafzimmer - 2. OG: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - 2. OG: Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum - 2. OG: Heizungsraum - 2. OG: Bodenbeläge – Laminat in beiden Schlafzimmern, Fliesen im Badezimmer und Flur - 3. OG: Spitzboden – 2 ausgebaute Räume mit Dielenboden - Vermietet - Jahresnettokaltmiete: 6.240 € - Außenstellplatz - Doppelverglaste Holzfenster - Gas-Heizung, Baujahr 1997 "Keine zusätzliche Käuferprovision"

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