Gewerbefläche zur Miete – vielfältige Nutzungsmöglichkeit für den Einzelhandel

Allgemeine Lage und Umfeld Ebenhausen ist eine charmante, bayerische Gemeinde im Süden von München, die sich durch ihre idyllische, ruhige Lage inmitten der Natur auszeichnet. Der Ort gehört zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt etwa 25 Kilometer südlich von München in unmittelbarer Nähe zu beliebten Erholungsgebieten wie dem Isarwinkel und den Ausläufern der bayerischen Alpen. Die Gemeinde hat rund 4.500 Einwohner und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit der Metropole München. Verkehrsanbindung Mit dem PKW ist Ebenhausen über die Bundesstraße B11 erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A95 zwischen Garmisch und München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Ebenhausen liegt in fußläufiger Entfernung und wird regelmäßig von Regionalzügen und S-Bahn-Linien angefahren, sodass die Münchener Innenstadt in nur etwa 30 Minuten erreichbar ist. Auch Busverbindungen zu benachbarten Gemeinden und größeren Städten sind gut ausgebaut, was den Ladenstandort sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv macht. Zielgruppen und Kundenpotenzial Ebenhausen hat sich in den letzten Jahren zunehmend als attraktiver Wohnort für Pendler und Familien etabliert, die die Nähe zu München schätzen, aber dennoch in einer naturnahen und ruhigen Umgebung leben möchten. Dies spiegelt sich auch im Altersspektrum und in den sozialen Strukturen der Bevölkerung wider: Es leben hier vor allem gut situierte Familien, junge Paare und Berufspendler, die in München arbeiten und in der ländlichen Umgebung von Ebenhausen ihren Wohnsitz haben. Direktes Umfeld und Nachbarschaft Der Einzelhandelsladen befindet sich in der Ortsmitte von Ebenhausen, in einem gut frequentierten Bereich, der sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern aufgesucht wird. In der näheren Umgebung befinden sich lokale Dienstleister, ein Lebensmittelmarkt, eine Drogeriefiliale und einige Fachgeschäfte, die das Einkaufs- und