Vielseitige Nutzung : Landwirtschaftliches Stallgebäude mit 1,9 ha Grünland in Peissen zu verkaufen

Gegen Gebot zu verkaufen! Entdecken Sie diese landwirtschaftliche Immobilie samt Grünland in Peissen, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem Grundstück von circa 2.162 m² befindet sich ein ehemaliger Kuhstall, der 1975 errichtet wurde und seit 2022 nicht mehr als solcher genutzt wird. Der Stall umfasst eine Nutzfläche von ca. 800 m² und war ursprünglich für 60 Großvieheinheiten konzipiert. Zusätzlich ist auf dem dazugehörigen Grünland von 1,9 ha ein Güllebecken vorhanden, das 1986 gebaut wurde. Das Stallgebäude liegt in einem §34er Innenbereich. Aktuell sind die Gebäude und das Güllebecken für 3.550,00 € pro Jahr verpachtet. Sollten Sie Interesse an einer Beendigung des bestehenden Pachtvertrags haben, ist dies mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten frühestens zum 31.12.2025 möglich, jedoch besteht Interesse an einem weiteren Pachtverhältnis vom aktuellen Pächter. Das Gebäude wird vom Pächter als Lager genutzt. Für potenzielle Käufer bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Autoliebhaber könnten hier z.B. Ihre Werkstatt einrichten und den Fuhrpark unterbringen. Auch eine Stellplatzvermietung wäre denkbar. Pferdeliebhaber könnten hier Ihre Vierbeiner beherbergen. Ein angrenzender, mit Sand befestigter und dadurch matschfreier Platz ist noch sichtbar und umzäunt, müsste jedoch instandgesetzt werden. Eine Baugenehmigung vorausgesetzt, wäre es auch denkbar die Fläche für ein Tinyhouse und die umliegende Grünfläche für die Selbstversorgung zu nutzen. Ein Strom- und Wasseranschluss könnte für den Stall wieder separat beantragt werden. Die Durchfahrt zum hinteren Grundstücksteil kann durch den Stall erfolgen oder über das Grünland. Aufgrund der Größe der Grünfläche unter 2 ha, gibt es kein landwirtschaftliches Vorkaufsrecht, somit kann die Fläche auch an Nicht-Landwirte vergeben werden. Begründet durch die günstige Lage der Flächen rund um bestehende Wohngebiete der Gemeinde Peissen lassen diese Raum für Spekulationen bei einer möglichen

* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen