Klein, aber fein – Ideales Einfamilienhaus für Kapitalanleger

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Munderkingen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Derzeit ist die Immobilie erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 750 €. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC mit Fenster sowie einem gemütlichen Wohnzimmer bietet. Die kompakte Küche schließt sich an und wird durch ein praktisches Zimmer ergänzt, das aktuell als Esszimmer genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, großzügige Garage mit knapp 32 m², die viel Stauraum und Flexibilität bietet. Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist die Abwesenheit eines Kellers, was es ermöglicht, mit handwerklichem Geschick schnell und einfach die damals üblichen Unebenheiten und unterschiedlichen Bodenhöhen auszugleichen. So können Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen gestalten! Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein modernisiertes Bad mit Dusche vorfinden, sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Eine weitere Holztreppe führt Sie schließlich in das Dachgeschoss, das bisher noch nicht ausgebaut ist, aber Ihnen viel kreativen Spielraum beim Ausbau bietet. Hier können Sie sich zukünftig ganz nach Ihren Wünschen entfalten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Genießen Sie das Potenzial dieses charmanten und kompakten Einfamilienhauses und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort! Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide Immobilie in gefragter Lage zu erwerben! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine solide und standfeste Grundsubstanz, deren Baujahr unbekannt ist, aber für Langlebigkeit und Stabilität spricht. Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die direkt an das Gebäude grenzt und reichlich Lagermöglichkeiten bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, beide mit Fenster für angenehmes Licht und Belüftung, stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Jahr 2014 wurde das Haus mit viel Eigenleistung, jedoch auch durch Fachunternehmen, modernisiert. Zahlreiche Verbesserungen wie die Erneuerung der Elektrik, der Einbau neuer 2-fach verglaster Fenster, ein neues Garagentor sowie neue Böden und Fliesen wurden vorgenommen. Auch die Schornsteinsanierung und die Renovierung der Badezimmer tragen zum modernen Wohnkomfort bei. Im Jahr 2021 erfolgte zudem der Austausch des Wasserzählers für einen effizienten Wasserverbrauch. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet der Dachboden großzügigen Stauraum. Die zentrale, dennoch abgelegene Lage ist ein weiteres Highlight. Obwohl kein eigener Garten vorhanden ist, ist der Spielplatz gleich um die Ecke und fußläufig erreichbar. Im Gebäude befinden sich derzeit ein Pelletofen aus dem Jahr 2014 sowie eine Infrarotheizung, die für angenehme und wohltuende Wärme sorgen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.