TOP-Lage unmittelbar am Seedeich: 2-Zimmer-Wohnung im DG mit PKW-Garage in Friedrichskoog-Spitze

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Südlage) eines im Jahre ca. 1983 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in unmittelbarer Lage am Seedeich (Badestrand fußläufig in 2 Minuten erreichbar) in Friedrichskoog-Spitze zum Kauf an. In dem L-förmigen Gebäude gibt es insgesamt 34 Wohnungen auf 3 Ebenen (Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss). Die Wohnung wurde ca. 2016/2017 komplett renoviert (Elektrik neuer Sicherungskasten, Malerarbeiten und neue Fußböden, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad neu, Rollläden, ca. 2020 Erneuerung Loggia Bodenbelag). WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss über das Treppenhaus und den zentralen Hausflur. Die Wohnungseingangstür führt Sie in den Wohnungsflur (ca. 6 m²). Von hier aus geht es rechts in das Bad (ca. 5,4 m², Fliesen, Dusche) und geradeaus in den hellen, freundlichen Wohnbereich (ca. 18,5 m², Zugang zur Süd-Loggia ca. 7,5 m²). Von hier aus erreichen Sie schließlich die halboffene Küche (ca. 8 m², Einbauküche) und das Schlafzimmer (ca. 8,3 m²). GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonpfannen und Isolierung, Mahagoni-Isolierfenster. AUSSTATTUNG WOHNUNG: Einbauküche, Bad mit 120x90 Dusche, Zentral-Gas-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung, eigener Abstellraum im Dachgeschoss. KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 173,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. AUSSEN: Gepflegte Grundstücksfläche, eigene PKW-Garage, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen. Insgesamt eine gepflegte, helle und freundliche Dachgeschoss-Wohnung in guter Aufteilung und Lage.