Einzigartige Aussicht für Grundstücksentwickler

Großes Grundstück mit abrissbedürftiger Doppelhaushälfte. Diese Immobilie bietet interessante Möglichkeiten für Investoren und Eigennutzer. Was darf nach § 34 BauGB gebaut werden? Eine Bebauung ist zulässig wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das bedeutet, dass sich die geplanten Gebäude vom Baustil, der Größe und der Anordnung an die Nachbargebäude anpassen müssen. Die Nachbarbebauung des 77 Meter langen Grundstückes ist teilweise im hinteren Grundstücksbereich mit einer 2. Immobilie bebaut. Diese potentielle Möglichkeit müsste im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt der Gemeinde final geklärt werden.

Das Grundstück ist derzeit mit einer Doppelhaushälfte und einer Doppelgarage bebaut. Diese Gebäude sind nicht sanierungsfähig und müssen abgerissen werden. Der Bodenrichtwert beträgt 250 Euro/m2.

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