Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Rodgau Nieder-Roden

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ca. aus dem Jahr 1967. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer attraktiven Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einen gemütlichen Mittelpunkt bildet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel, während das zusätzliche, kleine Zimmer sich ideal als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und die großzügige Küche mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsame Essen. Ein besonderes Highlight ist die Option, die Wohnung durch den zusätzlichen Erwerb der angrenzenden oder darunterliegenden Wohnung zu vergrößern. Diese Möglichkeit eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Wohnfläche. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!