Gepflegtes Haus mit Nebengebäude und Scheune in der historischen Innenstadt

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 überzeugt durch seinen historischen Charakter und die kontinuierlichen Modernisierungen, die bis ins Jahr 2022 reichen. Auf einer Wohnfläche von circa 75 m² bietet dieses Objekt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 392 m² und bietet einen privaten Rückzugsort im Herzen des historischen Innenstadtbereichs. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1905 erbaut und befindet sich im denkmalgeschützten Innenstadtbereich. Die umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen gewährleisten jedoch eine zeitgemäße Ausstattung und Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde angefangen zu renovieren jedoch wurde die Modernisierung nicht fertiggestellt. In den Jahren 2017 und 2022 wurde die Elektrik im Erd- und Dachgeschoss erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2001 komplett ausgetauscht und im Dachgeschoss erfolgte 2020 der Einbau von Dach- und Giebelfenstern. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Die integrierte Klimaanlage in mehreren Räumen trägt zu einem komfortablen Raumklima bei. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Qualität. Die Küche grenzt direkt an den hellen Wohnbereich. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein dazwischenliegendes Durchgangszimmer. Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das als Heizungsraum genutzt wird. Die angrenzende Scheune bietet einen Partyraum sowie zusätzlichen Stauraum, ideal für Gartenutensilien oder als Werkstatt. Der Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² ist pflegeleicht angelegt und durch ein breites Flügeltor und eine gepflasterte Auffahrt mit dem PKW zugänglich. Eine überdachte Sitzecke sowie ein Pool ergänzen das Angebot im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur angrenzenden Parkanlage am Wallgraben. Diese Nähe zur Natur

- kleines Einfamilienhaus - historischer Innenstadtbereich - Denkmalschutz - Baujahr ca. 1905 - ca. 75 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Badezimmer teilweise entkernt - Klimaanlage - gute Einbauküche - helle Räume - stetige Instandhaltung / Modernisierung - Dachgeschoss ausgebaut - Rollläden - überdachte Terrasse - Nebengebäude (Heizung) - Scheune - ca. 392 m² Grundstück - ca. 150 m² Garten - breites Flügeltor - gepflasterte Auffahrt - Pool - direkter Zugang zur angrenzenden Parkanlage am Wallgraben

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