Lager- und Produktionsfläche zur Vermietung – 590 m²

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- oder Produktionsfläche mit einer Gesamtgröße von 588 m² in einer gut angebundenen Gewerbelage, das sich durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und seine gute Infrastruktur auszeichnet Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik oder als Lagerstätte. Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bietet sie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Das angebotene Gewerbeobjekt bietet eine umfassende und funktionale Ausstattung, die sich ideal für Produktions- oder Lagerbetriebe eignet: Die Immobilie verfügt über eine Laderampe, die eine effiziente Be- und Entladung von Waren ermöglicht. Dies gewährleistet einen reibungslosen Warenverkehr, auch für größere Lieferfahrzeuge oder LKWs. Die weitläufigen, flexibel nutzbaren Hallenräume bieten reichlich Platz für Produktionsabläufe. Dank der hohen Decken und der soliden Bauweise eignen sich die Räume sowohl für Maschinen als auch für Regalsysteme zur Lagerung von Waren. Die Raumaufteilung kann auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Sie teilen sich in drei Produktions/Lagerflächen. Ein gut belichteter Büroraum rundet das Angebot ab. Produktion/Lager 1 - ca. 136 m² Deckenhöhe 2,85 m Produktion/Lager 2 - ca. 114 m² Deckenhöhe 2,50 m Produktion/Lager 3 - ca. 317 m² Deckenhöhe 3,22 m Büro ca. 20 m² Traglast 1000 kg/m² Starkstrom und Druckluft sind vorhanden. 4 PKW Stellplätze (sind im Preis enthalten)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 100.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen. Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Ihre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien