Vielseitige Gewerbefläche in Eppingen – 285 m² auf 2 Ebenen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Eppingen (Talstr. 75031) und bietet mit 285 m² auf zwei Ebenen optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsvorhaben. Die Fläche überzeugt durch Flexibilität, gute Erreichbarkeit und eine offene Gestaltungsmöglichkeit.

Ausstattung und Aufteilung: Untergeschoss (ca. 92 m²): - 2,5m Deckenhöhe - Geräumiger Lager- oder Kellerraum - Direkter Zugang zum Erdgeschoss durch einen Lastenaufzug. - Zusätzlicher Zugang über den Hauseingang. Erdgeschoss (ca. 193 m²): - 3,5m Deckenhöhe - Großzügige Gewerbefläche mit natürlicher Belichtung. - Toilette mit Waschbecken sowie eine separate Küche vorhanden. - Flexible Raumaufteilung inklusive zwei bestehender Trennwände. - Abgetrenntes kleines Büro für administrative Arbeiten. - Barrierefreie Zugang über drei separate Eingänge. Die Fläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und umfasst das gesamte Erdgeschoss sowie einen großen Teil des Untergeschosses.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessstudio, Yogastudio, etc. Physiotherapie, Ergotherapie, etc. Kleingewerbe mit hohem Lagerbedarf Online Handel, E-Commerce-Lager Schulung-Seminarzentrum Künstleratelier Tanzschule Start-Up Büro Fotostudio Co-Working Wir stehen einer individuellen Umgestaltung der Räumlichkeiten offen gegenüber, damit sie Ihre spezifischen Anforderungen umzusetzen können. Weitere Vorteile: - Falls Kundenkontakt in der Gewerbefläche erwünscht ist, können bis zu 7 Parkplätze zusätzlich angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtig: Falls Sie einen Betrieb mit hohem Lärmaufkommen besitzen, bitten wir von einer Bewerbung abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.