Projektiertes Grundstück samt Baugenehmigung für ein 8-Parteien - MFH in Geislingen an der Steige

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in Geislingen an der Steige, das bereits vollständig projektiert und genehmigt ist. Dieses attraktive Investment bietet die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnbauprojekt in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage zu realisieren. Mit einer Gesamtfläche, die Platz für 8 Wohneinheiten (oder mehr) bietet, ist dieses Projekt ideal für Bauträger und Investoren, die langfristig in den Wohnungsmarkt investieren möchten. Projektüberblick Das geplante Bauprojekt umfasst 8 moderne und großzügig gestaltete Wohneinheiten. Jede Wohnung wurde durchdacht geplant, um den höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht zu werden. Die architektonische Gestaltung orientiert sich an einem zeitlosen, modernen Design, das sich ideal in die Umgebung integriert und eine ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Geplante Aufteilung und Highlights: 8 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen, ideal für Singles, Paare und Familien. Moderne Architektur mit klaren Linien und viel Tageslicht in den Innenräumen. Qualitätsbaustoffe und energieeffiziente Bauweise für eine hohe Langlebigkeit und geringe Nebenkosten. Hochwertige Ausstattung und praktische Raumkonzepte, die den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Wohnungsgrößen und Preise Die geplanten Wohneinheiten sind so konzipiert, dass sie eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und funktionalem Design bieten. Die Quadratmeterpreise der einzelnen Wohnungen sowie die exakten Wohnflächen finden Sie in den beigefügten Plänen. Jede Einheit verfügt über großzügige Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Einige Wohnungen bieten zudem: Balkon oder Terrasse Offene Wohn- und Essbereiche Geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien Vorteile des Projekts Genehmigter Bauplan: Alle Pläne und Genehmigungen liegen vor, sodass Sie direkt mit der Umsetzung starten

Gebäude und Struktur Bauweise: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, viergeschossig und barrierefrei zugänglich. Die moderne Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein und wird durch große Fensterflächen charakterisiert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Fassade und Dämmung: Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem nach DIN 4102, ergänzt durch eine robuste und witterungsbeständige Putzoberfläche mit einer 2-mm-Scheibenputzstruktur. Farbgebung in hellen bis mittleren Tönungen passend zum Gesamtbild des Gebäudes. Fenster und Türen: Fensterrahmen aus hochwertigem Hart-PVC mit anthrazitfarbener Außenseite und weißer Innenseite, ausgestattet mit 3-fach-Isolierverglasung für hervorragenden Wärmeschutz. Drehkipp-Funktion und verdeckte Beschläge für eine moderne Optik; Fensterelemente mit Aufsatzrollladenkästen aus Alulamellen mit Hochschiebesicherung. Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung, Schallschutzklasse SK 27 und Einbruchhemmung gemäß DIN V 18103 Typ ET1/WK2. Innenausstattung Heizung und Klimasystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung, unterstützt durch Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Elektrische Handtuchheizkörper in den Badezimmern, Farbton weiß, für zusätzlichen Komfort. Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Klick-Designervinyl in Holzoptik (Trend Comfort Eiche Natur), ausgestattet mit einer Trittschalldämmung für optimalen Schallkomfort. Badezimmer und Küche mit hochwertigen Keramikfliesen in grauer/anthraziter Farbgebung (60x60 cm), ideal für eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre. Sanitärausstattung: Badezimmer mit komfortabler Badewanne (170x75 cm) und extraflacher Duschwanne (90x90 cm). Hochwertige Armaturen und Handbrausen mit verchromten Elementen; Waschtische in gradlinigem Design mit einem modernen Unterbau und Spiegel mit unsichtbarer Befestigung. Gäste-WCs mit wandhängendem Tiefspül-WC und