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    Online seit: 13.01.2025

    Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    61462 Königstein im Taunus
    333.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 333.000 €
    Hausgeld: 331 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    61462 Königstein im Taunus
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage und hochwertiger Ausstattung! Die Wohnungen in den Hardtberger Gärten fügen sich harmonisch in das von historischen Sehenswürdigkeiten und malerischen Landschaften geprägte Umfeld von Königstein. Mit seinen eindrucksvollen Flügelanbauten und seiner markanten Architektur ist der prachtvoll sanierte Gebäudekomplex schon selbst eine Sehenswürdigkeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die 1923 errichteten Gebäude wurden ursprünglich als Kaserne genutzt, in den Jahren 2004-2006 zu Wohnzwecken umgebaut und stehen unter Denkmalschutz. Heute findet man hier urbanes Leben in all seiner Vielfältigkeit. Die aufwendige Modernisierung akzentuiert die repräsentativ-strenge Form der Architektur und setzt ihre schlichte Schönheit in Beziehung zu einer warmen-komfortablen Innenausstattung. So bleibt der imposante Charme der Anlagen erhalten. Kompaktheit und ein großzügiges Ambiente gehen Hand in Hand. Die Wohneinheiten haben eine durchgehende Ost-West-Ausrichtung, so dass die Räume vom Licht durchflutet sind. Mit einen Aufzug gelangen Sie komfortabel bis an die Eingangstüre der Wohnung. Die Wohnung ist mit zwei Balkonen ausgestattet. Hochwertig und mit edlen Materialien kann man das Innendesign beschreiben. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Echtholz Parkett verlegt. Das Badezimmer ist in Naturschiefer ausgeführt und zeigt sich in modernem Design. Durch ein Oberlicht fällt Tageslicht in den Raum. Der Wohnbereich wird durch eine hochwertige, offene Küche ergänzt. Die Einbauküche kann gegen einen Abstand von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Zusätzlich sind die Räume sehr hoch, dadurch präsentiert sich gerade das Wohnzimmer sehr großzügig. Durch die bodentiefen Fenster und die Ost-West-Ausrichtung sind die Räume vom Licht durchflutet. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Ihre Waschmaschine und auch für den Trockner, sowie Vorräte finden hier ihren Platz. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem

    Ausstattung

    Die gesamte Wohnanlage wurde in Absprach mit dem Landesamt für Denkmalpflege in Wiesbaden in den Jahren von 2004 bis 2006 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail Kernsaniert. Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Restaurierung der Fassade und Neubau von Balkonen und Terrassen - Das Dach wurde genauestens inspiziert und in Stand gesetzt - Erneuerung der gesamten Haustechnik - Einbau moderner Bäder mit Design-Armaturen - Einbau der neuen Holzsprossen-Fenster - Hochwertiger Echt Holz- Parkettboden - Natur-Schiefer in den Bädern - Video-Gegensprechanlagen in den Wohnungen - 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert

    Lage

    Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Erbpacht (auch: Erbzinsleihe, Emphyteuse) war eine deutschrechtliche Form des Grundbesitzes, die zum Lehnswesen zählt. Die Erbpacht ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Die Erbpacht war nach Inkrafttreten des BGB am 1. Januar 1900 gem. Art. 63 EGBGB nur landesrechtlich (vor allem in Mecklenburg und Schleswig-Holstein) beschränkt zulässig. Das Kontrollratsgesetz Nr. 45 Art. X verbot sie 1947 unter Aufhebung des Art. 63 EGBGB ganz.

    VON POLL IMMOBILIEN Königstein

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Königstein

    Impressum

    Exposé-ID: 20183357  |  Referenz-ID: 23 003 004


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