Attraktives Grundstück mit Projektierung in gepflegter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 qm großes Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Projektierung für den Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit 16 barrierefrei zugänglichen Wohnung vor. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss und wird mit einem modernen Flachdach ausgestattet. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Metern ( nach Putzabzug ) sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der Energiestandard entspricht KfW 55 EE, wobei die Wärmeversorgung über eine umweltfreundliche Luft - Wasser - Wärmepumpe erfolgt. Für die Bewohner stehen eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen sowie 5 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der zentral gelegene Haupteingang bietet Zugang zu beiden Gebäudeteilen, die durch einen Aufzug verbunden sind, der sämtliche Stockwerke, einschließlich Keller und Tiefgarage, erschließt. Die Wohnungen wurden mit besonderem Fokus auf Barrierefreiheit gestaltet, um den Ansprüchen eines modernen Wohnkonzepts gerecht zu werden. Dieses durchdachte Bauprojekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. WICHTIG: Für das Grundstück wurde eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus auf einer Tiefgarage mit 16 Wohneinheiten erwirkt. Der notwendige Wärmeschutznachweis, als auch der Schallschutznachweis liegen vor. Ein Bodengutachten wurde erstellt.

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