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    Online seit: 16.01.2025

    Wohnhaus in Kleinvargula zu verkaufen!

    99955 Herbsleben / Kleinvargula
    85.900 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    111 m²
    Wohnfläche
    224 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 85.900 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    99955 Herbsleben / Kleinvargula
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der Ortschaft Herbsleben/Kleinvargula. Dieses Wohnhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Grundstücksgröße von 224 m² hält sich der Pflegeaufwand in Grenzen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig. Das Haus umfasst insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein helles Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden ein, während ein gut dimensioniertes Badezimmer den morgendlichen Stress minimiert. Der gesamte Zustand des Hauses ist gepflegt, einige Schäden im Keller und Erdgeschoss durch aufsteigende Feuchtigkeit sind vorhanden. Die Ölzentralheizung sollte erneuert werden.

    Ausstattung

    Ölzentralheizung aus 1992 Fenster aus 1992 Elektro nach 1990 erneuert aufsteigende Feuchtigkeit im Kellergeschoss und Erdgeschoss (Küche, Speisekammer) Sanierungsbedarf im Dachgeschoss (Maler, Fußböden)

    Grundriss

    EG

    Lage

    Herbsleben / Kleinvargula ist ein idyllisches Dorf eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Thüringen. Die Region besticht durch ihre historische Architektur und die Nähe zur Natur, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet. Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem sind die Städte Erfurt und Gotha in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine ausgezeichnete Verbindung zu urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Der Standort ist ideal für Familien und Menschen, die die Balance zwischen naturnahem Wohnen und modernem Lebenskomfort suchen. Herbsleben / Kleinvargula ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 154.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.
    Logo Frau Steffi Schmidt

    VR Immobilien GmbH Westthüringen

    Frau Steffi Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 20355919  |  Referenz-ID: YY442


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