Vermietetes MFH in Schrobenhausen 1 Doppelhaushälfte, 1 Wohnung und 1 Gewerbeeinheit

Modernisiertes 3-Parteienhaus (Bj. 1955, erweitert ca. 1977), unterteilt in 2 Wohneinheiten (1x DHH, 1x Wohnung) und 1 Gewerbeeinheit. Alle drei Einheiten sind in bestem Zustand und seriös vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 19.440,00 € / jährlich. Neben- und Heizkosten werden separat abgerechnet. Die drei Einheiten bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung: a) Doppelhaushälfte, 4,5 Zimmer, Terrasse, Garten, Keller, ca. 110 m² Wohnfläche, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss als Büro/Studio (ca. 15 m²). b) Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche, Balkon. c) Gewerbe im Erdgeschoss (derzeit Fotostudio), ca. 60 m² Fläche zzgl. Keller Den Einheiten sind eine Garage und drei 3 KFZ-Stellplätze zugewiesen. Auf den Punkt gebracht: Ein grundsolides Konzept mit guter Bausubstanz und ausbaufähiger Rendite. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir versuchen schnellstmöglich für Sie da zu sein.

3- Familienhaus ( 2x Wohnen, 1x Gewerbe) in gepflegtem und saniertem Zustand Kaltmiete derzeit 1.620,00 EURO mtl. = 19.440,00 EURO / Jahr, Mieterhöhungen möglich 264 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautes Dachstudio seriös vermietet Öl-zentralheizung, jährlich gewartet, in einwandfreiem Funktionszustand 1 Garage, Geräteraum, 3 KFZ-Außenstellplätze SANIERUNG-/MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN ca. 2007, z. B. neue Fenster, Elektro und Wasserleitungen neu in der DHH ca. 2010 Fassade und Dachrinnen erneuert ca. 2022 tlw. neue Fenster in der Wohneinheit, neu gepflasterte Parkplätze ca. 2023 neue Schaufensterscheibe für´s Gewerbe Heizung wird jährlich gewartet, Regler wurden letztes Jahr erneuert

aktuelle Kaltmiete für die 3 Einheiten: 1.620,00 € mtl. langfristige, seriöse Mietverhältnisse, Mieterhöhungen möglich Die aktuellen Mieter fühlen sich sehr wohl und würden die Räume gerne weiter bewohnen, die Mietverträge können unkompliziert übernommen werden.