Charmantes Eigenheim sucht begabten Handwerker

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1922 erbaut und hat seitdem einige Modernisierungen durchlaufen, um den heutigen Standard zu gewährleisten. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.560 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 383 m² und ist durch ein Luftkammersystem gedämmt. Seit 2015 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Isolierung des Bodens, der Einbau eines neuen Fußbodens sowie die Verlegung einer neuen Elektrik. Auch die Fenster und der Außenputz wurden erneuert. Derzeit steht der Innenausbau des Hauses noch aus, so dass Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer, geräumige Schlafzimmer oder individuelle Hobbyräume - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 45 m², die direkt mit dem Haus verbunden ist. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern kann auch für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt genutzt werden. Unter einem der Garagenstellplätze befindet sich ein kleiner Teilkeller. Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die Möglichkeit eines Umbaus zu einem Zweifamilienhaus. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, das Haus entsprechend Ihrer Bedürfnisse anzupassen und beispielsweise eine separate Einheit für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss haben die Wohnzimmer einen geräumigen Schnitt. Gerade im Obergeschoss bietet die Aussicht und der offenen Grundriss ein echtes Highlight. Zusätzlich sind auf dem ca. 3.560 m² großen Grundstück zwei Bauflächen ausgewiesen. Hier kann durch Sie individuell entschieden werden - Grundstück

- laufende Modernisierungen seit 2015 - Isolierung des Bodens, neuer Fußboden, neue Elektrik - Fenster erneuert und außen verputzt - ausgewiesenes Bauland auf dem Grundstück - individuelle Gestaltung des Innenaufbaus - Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.