Neubau EG Wohnung in einem luxuriösen Dreifamilienhaus. Wie ein Schiff im Grünen mitten in Oldenburg

Inmitten der schönen Stadt Oldenburg befindet sich diese exklusive Erdgeschosswohnung als Teil eines Dreifamilienhauses mit Nebengebäude für Fahrräder und Geräte. Wie ein Schiff im Grünen, impulsant und von seltener Architektur in der Übermorgenstadt. Die großzügig und praktisch durchdachte Raumaufteilung dieser Erdgeschosswohnung bietet Platz auf einer Fläche von ca. 167,46 m². Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutete, offene Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich und Küchenanschluss, nebst HWR. Die vielen bodentiefen Fensterfronten verleihen dem Bereich eine besondere Atmosphäre und gewähren gleichzeitig Zutritt in den Außenbereich, u. a. auf die überdachte Außenterrasse. Weitere Räumlichkeiten im hinteren Bereich des Hauses teilen sich in drei Räume und zwei Bäder auf. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen. Der südwestlich ausgerichtete Garten bietet genügend Platz, um Freunde und Familie einzuladen. Im Außenbereich steht zudem ein gemeinschaftliches Nebengebäude zur Verfügung. Rundum ein echtes Raumwunder mit vielen Highlights in zentraler Lage von Oldenburg. Besonders hervorzuheben ist hier, dass die Terrasse und das Terrassenüberdach ebenfalls komplett gedämmt sind. Senden Sie uns noch heute eine Anfrage um sich ein Besichtigungstermin für diese exklusive Eigentumswohnung zu sichern. Wir freuen uns auf Sie. Energieausweis in Vorbereitung.

Fenster: bodentiefe Elemente und Fenster mit Wärmedämmglas in den Wohnräumen, elektrische Rollläden Böden: Vinyl, Fliesen Bäder: ein Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, ein Bad mit Dusche Sohlplatte: gedämmt Hohlschicht: gedämmt Dach: gedämmt Raumaufteilung: Wohnbereich, Essbereich mit Küche, 3 Räume , 2 Bäder, HWR Vorteile im Überblick: - großer Garten - Luft / Wasser Wärmepumpe - moderner und gehobene Innengewerke - Fußbodenheizung in allen Räumen - Handtuchtrockner im Bad - Kunststofffenster mit Wärmedämmglas - HWR - elektrische Rollläden - barrierefreies Wohnen - Terrasse - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Stellplätze

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.