Geräumige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit zusätzlicher Wohnfläche im Souterrain

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Dachgeschosswohnung in Polch vereint Komfort und Stil und steht zum Kauf bereit. Erbaut im Jahr 1989 und äußerst gepflegt, bietet diese Wohnung eine gehobene Ausstattung in der zweiten Etage und verspricht Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, darunter zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich strahlt mit seinem Kamin Behaglichkeit aus und bietet durch die großzügige Fensterfront einen herrlichen, weiten Ausblick. Der Zugang zum sonnigen Balkon lädt zur Entspannung ein und ermöglicht einen phantastischen Blick über die Umgebung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Der Mix aus hochwertigem Teppichboden und stilvollen Fliesen verleiht der gesamten Wohnung ein behagliches Ambiente. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Zugang zum Garten, der eine grüne Oase zur Entspannung darstellt. Besonders hervorzuheben ist das Souterrain dieser Eigentumswohnung, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der Souterrainbereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern kann auch vielseitig genutzt werden. Ob als gemütliches Home- Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum - die Möglichkeiten sind vielfältig und machen die Wohnung noch attraktiver. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz und machen Sie diese Dachgeschosswohnung in Polch zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

- Moderne Einbauküche - Strapazierfähige Fliesen und gemütlicher Teppichboden - Sonniger Balkon für entspannte Stunden - Großzügige Gartennutzung für Freizeit und Erholung - Zwei Stellplätze (einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz) - Souterrain für zusätzlichen Wohnraum - ca. 93m² - Effiziente Ölzentralheizung - Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 162.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist F. Diese einladende Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Bauqualität aus, sondern auch durch die Berücksichtigung energetischer Effizienz. Der Energieausweis dieser Immobilie ist als Bedarfsausweis deklariert und das Gebäude wurde im Jahr 1989 errichtet. Ein wesentlicher Aspekt, der zur Beheizung beiträgt, ist der Einsatz von Öl als primärer Energieträger. Diese Details bieten Ihnen eine klare Vorstellung von den energetischen Merkmalen und der potenziellen Effizienz des Hauses. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher zu bringen und hoffen, dass es Ihren Anforderungen entspricht. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen. Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten. Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können. Wüstenrot Immobilien - Mayen - Koblenz - Bad Honnef Büroanschrift: Göbelstraße 17 56727 Mayen