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    Online seit: 29.01.2025

    Architektonisch ansprechendes Wohnhaus für gehobene Ansprüche

    56242 Marienrachdorf
    379.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    207 m²
    Wohnfläche
    681 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56242 Marienrachdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ein Architektenhaus mit einem offenen und individuellen Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort und Flexibilität vereint. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und ist perfekt auf deren Bedürfnisse abgestimmt. Die offene, moderne Küche bildet das Herz des Hauses und lädt zum gemeinsamen geselligem Beisammensein ein. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein zusätzlicher Balkon bietet weiteren Raum für Erholung und Ausblick. Hier vereinen sich stilvolle Architektur und wohnliche Atmosphäre in perfekter Harmonie. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, Garderobe, großzügige Diele, Balkon, Terrasse, Hauswirtschaftsraum - DG: 3 Schlafzimmer, großzügiges Arbeitszimmer mit Empore, Badezimmer, Duschbad, Flur - UG: Hobbyraum, Abstell- und Versorgungsräume Garage, Stellplätze im Freien

    Ausstattung

    - Holzfenster mit elektrischen Rollläden - Gaszentralheizung (2019) - Steintreppe mit Fliesen - Holztüren - Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug + Laminat - Dacheindeckung mit Pfannen - neuwertige Einbauküche - teilweise Fußbodenheizung

    Lage

    Dieses Wohnhaus befindet sich in Marienrachdorf, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters. Hier finden Sie einen Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. eine Bäckerei. Ein reges Vereinsleben, wie z. B. der Sport-, Musik- und Angelverein sowie die herrlichen Wander- und Spazierwege bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf sind gut ausgebaut und bieten neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

    Sonstiges

    Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
    Logo Herr Felix Schweig

    Schwaderlapp Immobilien GmbH

    Herr Felix Schweig

    Impressum

    Exposé-ID: 21049237  |  Referenz-ID: 10826


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