Helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss + Stellplatz - KfW 55

In Neuenhaus befindet sich diese attraktive Wohnanlage im KfW-55-Standard mit insgesamt 8 Wohneinheiten, einer Polizeistation sowie Garagen. Wohnung 1 in Haus 1 bietet auf ca. 94 m² eine hochwertige, rollstuhlgerechte Ausstattung und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein eigener Stellplatz im Freien gehört ebenso zur Wohnung. Für den TV-Empfang steht eine gemeinschaftliche SAT-Anlage zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertigem Glas-Spritzschutz, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche inklusive moderner Einbauküche sowie einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit jeweils einer eigenen Steckdose je Wohnung für E-Bikes sowie ein separater, nummerierter Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Weitere Details zu Mietverhältnissen und Ausstattung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. In Bezug auf das laufende Mietverhältnis gilt gemäß § 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), dass der Kauf dieser Immobilie kein bestehendes Mietverhältnis unterbricht. Gemäß dieser Bestimmung tritt der Käufer in die Rechte und Pflichten des Vermieters ein und übernimmt das bestehende Mietverhältnis unverändert.

Allgemeines: - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung: Wärmeschutzglas gemäß Wärmeschutznachweis - Rollladenmotoren bei den Fenstern mit einer Breite ab 2 m. - Innentüren weißlack EPC (Breite 98,5 cm außer Gäste WC) - Innentür zwischen Wohnzimmer und Flur erhält ein geschlossenes Türblatt mit einem Glasseitenteil (Breite 98,5 cm). - Fußbodenheizung, die einzeln regelbar ist. - Kontr. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Wände der Wohnung: Glattvliestapete weiß Bodenbeläge: - Vinyl: Wohnen/Essen, Kochbereiche, Schlafen, Flur, Abstellraum und Allzweckraum. - Fliesen: Bad, Gäste-WC Badezimmer: - 1 Badheizkörper 60/180 cm in weiß - Sanitäre Einrichtungsgegenstände in weiß (Waschtischanlage, Duschplatz und WC)

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf