Top-Lage Ismaning: Grundstück mit Altbestand, nur 2 Gehminuten von Isarauen

Sie wollen endlich Platz haben, um sich zu entfalten. Aber nicht irgendwo. Sie haben Ihren Anspruch - und nun ist die Zeit gekommen, Ihren Wunsch zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen exklusiv und erstmalig am Markt eine ganz besondere Immobilie in Ismaning. Ein Baugrundstück in traumhafter Nachbarschaft. Wohnbaugrundstück, vollerschlossen, mit 705 m² Fläche. Eine Rarität - in dieser Top Lage. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut. Nach Abriss und Neubau könnten Sie nach unserer Abschätzung (ohne Gewähr!) und gemäß Bebauungsplan zwei Wohngebäude errichten wie folgt: A) 1x Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche für eine Familie oder als 2-3 separate Wohneinheiten UND zusätzlich B) 1x kleines Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche In Summe also ca. 265 m² Wohnfläche. Die laut Stellplatzsatzung erforderlichen Stellplätze können auf dem Grundstück bereitgestellt werden. Alternativ können Sie auch das Bestandsgebäude (Baujahr 1956) nutzen, welche eine Wohnfläche von ca. 179 m² aufweist und vollunterkellert ist. Geothermie liegt in der Straße bereit - so können Sie unabhängig von Öl und Gas Ihre zukünftige Traumimmobilie effizient und nachhaltig heizen. Fragen Sie jetzt das Exposé an. Gerne berate ich Sie umfangreich zu Ihren Möglichkeiten.

Bestandsgebäude: - EG: moderner Kaminofen (voll funktionstüchtig) - UG: Werkraum und Hobbyraum, WC - Ölheizung, ersetzbar mit Geothermie - Doppelgarage

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