Provisionsfrei – Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten & Wärmepumpe

Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte im gefragten Neubaugebiet am Ortsrand bietet ideale Bedingungen für ein modernes und behagliches Zuhause. Mit einem klugen Schnitt, der drei Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst, ist das Haus besonders familientauglich. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine große Terrasse und einen weitläufigen Garten in Südwestlage, der viel Platz für Kinder zum Spielen bietet. Vom Garten aus schauen Sie auf den angrenzenden Kinderspielplatz mit Rutsche, Schaukel etc., sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick behalten können. Die Lage in Schafflund ist besonders bei jungen Familien gefragt, da die Gemeinde über Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote wie bspw. ein Schwimmbad verfügt. Zur technischen Ausstattung des Hauses gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine effiziente Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Klima in allen Räumen sorgt. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und die moderne Heizungsanlage. Der moderne Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen Geschwindigkeiten von bis zu 500 Mbit/s. Ein Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab. Ferner gibt es im Haus einen großen Spitzboden, der mit Dielen ausgelegt ist und weitere, gut nutzbare Fläche bietet. Um das Grundstück herum verläuft ein Staketenzaun. Der Fußboden ist mit Vinyl-Planken in Holzoptik belegt. Der monatliche Heizstromabschlag beläuft sich auf lediglich 136 €. Die Grundsteuer betrug im Jahr 2024 403 € p.a. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein idealer Rückzugsort für Familien, die Ruhe sowie eine gehobene Ausstattung schätzen.