Landhaus in Rotenhahn/Rumohr an der B4 mit viel Platz und weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss

Ein Haus mit Geschichte und Charakter - Ihre Traumvilla in Rumohr Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1909 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme eines Altbaus und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Schon die stilvolle Auffahrt und der einladende Eingangsbereich vermitteln einen ersten Eindruck von der Einzigartigkeit dieses Anwesens. Im Erdgeschoss bildet die lichtdurchflutete Wohndiele den Mittelpunkt des Hauses. Hohe Decken verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Kaminofen für gemütliche Abende sorgt. Durch eine elegante Doppelschiebetür oder über den Flur gelangt man in den Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet. Das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer führt direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit die Natur ins Haus holt. Das luxuriöse Vollbad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne bietet eine wahre Wellness-Oase. Die hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten ist nicht nur ein Ort für kulinarische Genüsse, sondern führt auch direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Umgeben von Hecken und altem Baumbestand genießt man hier absolute Privatsphäre. Eine Terrasse und zwei Gartenhäuschen vervollständigen den Außenbereich. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit sechs großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzung bietet. Zwei verglaste Balkone, ein weiteres Vollbad und ein separates WC komplettieren die Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten oder dient als großzügiger Abstellraum. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum vier weitere Räume, die als Abstellraum oder für andere Zwecke genutzt werden können. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen sowie ein weiteres Grundstück mit Obstbäumen und eigenem Brunnen auf der anderen Straßenseite der B4. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein

- Glasfaser Anschluss im Keller (01/2025) - Einbauküche - Windfang - Hochwertige Ausstattungen im Erdgeschossbadezimmer - Ebenerdige Dusche - Freistehende Badewanne - Spitzboden als Stauraum - Ausbaureserve - Kaminofen - Solarthermie - Echtholz Parkett - Süd-Terrasse - Balkon - Wintergarten - Balkonüberdachung - Plissees - Eingewachsenes Grundstück

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