Exponiertes Penthouse am Hochufer: Moderne Architektur trifft Ostseenähe

**Exklusive Penthouse-Wohnung in Ostseenähe – neuwertig und modern ausgestattet** Diese herausragende 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einer exponierten Lage am Hochufer und liegt nur etwa 150 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Immobilie wurde 2013 in moderner Architektur als Teil einer Strandvilla mit insgesamt fünf Maisonettewohnungen und fünf Etagen-Appartements erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Penthouse erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die individuelle Bauweise und das extravagante Design. Eine hochwertige Markenküche mit Neff- und Miele-Geräten – einschließlich Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank – wurde stilvoll integriert. Die eleganten Leder- und Eichenmöbel verleihen der Wohnung eine exklusive Note, während ein moderner Kaminofen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und mit Doppelbetten sowie geräumigen Kleiderschränken ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über Loewe LED-TVs. Die zwei Ensuite-Badezimmer bieten höchsten Komfort mit ebenerdigen Duschen, Designwaschbecken und hochwertigen Armaturen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Designwaschbecken zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und durch bequeme Sitzmöbel, ein vollautomatisches Sonnensegel sowie einen BBQ-Grill bestens ausgestattet ist. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Für Wellnessliebhaber bietet die Wohnung eine eingebaute finnische Farblichtsauna, die Ihnen erholsame Momente garantiert. Die moderne Unterhaltungselektronik, darunter ein 50-Zoll Loewe LED-TV und die Bang & Olufsen Musikanlage BeoPlay A9, sowie W-LAN, sorgen für zusätzlichen Komfort. Eichendielen und eine Fußbodenheizung komplettieren das durchdachte Wohnkonzept. Ein

I 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss I inklusive futuristischen Küchen mit Neff/Miele-Küchengeräten Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank I hochwertige Leder- und Eichenmöbel I moderne Unterhaltungselektronik 50“ Loewe LED-TV, Sonus Musikanlage I W-LAN I Kaminofen I 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank mit Loewe LED-TV I 2 En-suite-Bäder mit Designwaschbecken und ebenerdiger Dusche/WC I Gäste-WC mit Designwaschbecken I hochwertige Badarmaturen I eingebaute finnische Sauna in Wohnung I Eichendielung I Fußbodenheizung I Tiefgaragenstellplatz I vollautomatischen Sonnensegel mit bequemen Sitzmöbel und BBQ-Grill I Südwesten ausgerichteten Dachterrasse I Der Kaufpreis beinhaltet das Einrichtungspaket.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist C. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.