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    Online seit: 06.02.2025

    SICHERN SIE SICH JETZT EINE FÖRDERUNG VON BIS ZU 8.000,-€ *Grundstück mit traumhafter Fernsicht und guter Anbindung an Köln/Bonn*

    57635 Hasselbach
    125.000 €
    Kaufpreis
    1.060 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 125.000 €
    Käufercourtage: 5,95 % Käuferprovision
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    57635 Hasselbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    NEWS NEWS NEWS Die Verbandsgemeinde (VG) Altenkirchen-Flammersfeld hat ein neues Förderprogramm ins Leben gerufen, um die Attraktivität ihrer Ortskerne zu steigern. Ziel ist es, alte Bausubstanz zu erhalten und den Flächenverbrauch zu minimieren. Gefördert werden der Erwerb und die Sanierung leerstehender Häuser sowie der Abriss und Neubau an gleicher Stelle, sofern die Gebäude als Hauptwohnsitz genutzt werden. Pro Projekt gibt es eine Grundförderung von 5.000 Euro, ergänzt durch 1.000 Euro je Kind für maximal drei Kinder unter 18 Jahren. Auch der Kauf unbebauter Grundstücke ist förderfähig. Sichern Sie sich jetzt die Förderung und verwirklichen Sie hier Ihre Bauträume! Eine Seltenheit. Ihr Traum vom Haus kann genau hier starten - Ein Baugrundstück mit atemberaubender AUSSICHT wartet hier auf Sie! Das zum Verkauf stehende Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.060m² (Maße ca. 21 x 50m) und befindet sich im wunderschönen Hasselbach in einer wenig befahrenen Straße durchgehend geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Genießen Sie hier die Ruhe, die Natur und die wundervolle Landschaft. Absolutes Highlight ist definitiv die einmalige Lage. Ihr zukünftiges Familiendomizil verfügt über eine unverbaubare atemberaubende Fernsicht. Bei einer guten Planung, würden Sie aus sämtlichen Zimmern Ihres neuen Hauses Ihre Blicke in die Ferne schweifen lassen können. UNBEZAHLBAR!!! Auf Grund der Großzügigkeit des Grundstückes haben Ihre Kinder im Garten unfassbar viel Platz zum Spielen, Toben, im Sand buddeln, Schaukeln oder vielleicht im eigenen Pool zu Planschen. Auch der eigene Obst- und Gemüsegarten lässt sich hier realisieren. Hier können Sie alle Ihre Wünsche & Träume umsetzen. Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich die mögliche Bebauung nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB richten muss. Das bedeutet, innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig,

    Lage

    Das Baugrundstück befindet sich in einem schönen Wohngebiet in exponierter Lage. Hasselbach liegt im Westteil der Verbandsgemeinde Altenkirchen. Die Nordgrenze des Gemeindegebietes ist gleichzeitig Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. In 10-15 Minuten erreichen Sie den Ortskern von Uckerath, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Banken usw. finden. Die Anbindung an die B8 ermöglicht den Einwohnern eine schnelle Verbindung zur 9 km entfernten Kreisstadt Altenkirchen sowie in den Köln-Bonner-Raum. Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in 40 bis 50 Minuten. Der Nachbarort Weyerbusch ist fußläufig erreichbar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Ärztehäuser, Apotheke, Bäckerei sowie Restaurants. Auch die Anbindung an die Städte Neuwied und Koblenz ist für Berufspendler perfekt. Um auf die Autobahn zu gelangen, gibt es je nach Zielort zwei Möglichkeiten. Die Auffahrt der A3 (Köln/Frankfurt) erreichen Sie in Neuwied (ca. 20km) und die der A560 in Hennef (ca. 22km). Die Landesgrenze zu NRW ist nicht weit entfernt. Die Vorteile, die sich hier in Rheinland-Pfalz ergeben, sind zum Beispiel erheblich günstigere Kindergartengebühren sowie auch eine bessere Chance auf einen Kindergartenplatz in direkter Umgebung. Wenn sie gerne wandern oder biken, ist dies in dieser schönen Lage gut möglich.

    Sonstiges

    Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer oder Vermieter/Mieter) dienen. Die Maklergebühr beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, zahlbar und fällig. Dieses Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt. Weitergabe verpflichtet den Adressaten, uns den Schaden in Höhe einer entgangenen Provision zu ersetzen
    Logo Frau Christiane Zobel

    Zobel Immobilien

    Frau Christiane Zobel

    Impressum

    Exposé-ID: 21485725  |  Referenz-ID: Z-5301


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