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    Online seit: 07.02.2025

    2-3 Mehrfamilienhaus in Woringen, renovierungsbedürftig, kurzfristig beziehbar

    87789 Woringen
    447.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    288 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 447.000 €
    Käufercourtage: 4,76 %
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    Standort

    87789 Woringen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 323m² und einer Grundstücksfläche von 654 m² liegt am ruhigen Ortsrandlage mit Blick ins Grünen. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sowie insgesamt 11 Zimmer. Das Walmdach verleiht dem Gebäude einen traditionellen und ansprechenden Charme. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt dafür, dass die Heizkosten niedrig gehalten werden können. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Die 5 Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsmöglichkeiten und die 3 Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die hellen und freundlichen Wohnräume laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für gemütliche Stunden. Die Immobilie bietet zudem einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist sowohl ruhig als auch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in naher Umgebung zu finden sind. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder als Investmentobjekt zur Vermietung von Wohnraum.

    Ausstattung

    Wohnfläche: Wohnung EG: 135 m² Wohnung UG: 61,11m² Wohnung OG: 128,16 m² Nutzfläche im UG: 65,54 m² Fußbodenaufbau: Isolierung, Dämmung, Estrich, Bodenbelag als Fliese und Parkett Hochwertige 3- Schreiben Isolierglasfenster aus Kunststoff

    Grundriss

    EG

    Lage

    Die ruhige Umgebung, die ansprechende Bauweise, die hohe Bauqualität erfüllen höchste Ansprüche. Niederrieden ist eine lebendige Gemeinde , die ein aktives Freizeit- und Vereinsangebot für alle Altersgruppen bietet. Die Rad- und Wanderwege im Unterallgäu und rund um Niederrieden laden dazu ein die Natur zu genießen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und A96 sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichbar. Ob privat oder geschäftlich erreichen Sie bequem den nahegelegenen Allgäu-Airport in Memmingen. Vorort ist ein Kindergarten/Hort vorhanden. Optimal steht auch ein Waldkindergarten zur Verfügung. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Erlebnis-Spielplatz für jede Altersgruppe. Hier finden immer wieder musikalische Events oder Aufführungen statt. Der angrenzende Pfarrstadel bietet ebenfalls Möglichkeiten für private Feiern. Die Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Boos( ca. 2 km) hat eine Anbindung mit kostenlosem 'Schulbus. Weiterführende Schulen befinden sich in 87728 Babenhausen und 87700 Memmingen Die Nähe zu den Alpen und dem Bodensee macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

    Sonstiges

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach

    Perfekt Immobilen Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

    Herr Herbert Tiefenbach

    Impressum

    Exposé-ID: 21559073  |  Referenz-ID: 8024#TFrtm


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