Eine "Suite mit Balkon" in Schwetzingen. Perfekt für Kapitalanleger!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. WICHTIG: Es handelt sich hier um ein Hotelzimmer, das aber dauerhaft bewohnt und vermietet werden kann. Für die Bank ist es jedoch eine gewerbliche Finanzierung. D.h. in der Regel wird die Bank Ihnen bis zu 60% des Kaufpreises finanzieren. Den Rest müssen Sie über Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten bereitstellen. Diese "Suite mit Balkon" im schönen Schwetzingen steht ab sofort zum Verkauf. Das Zimmer eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer Hotelanlage, welche aus 115 Zimmern besteht. Die Hotelanlage wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Auch bietet das Hotel zusätzliche Tiefgaragenstellplätze. Die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes ist bei Kauf der Immobilie inklusive. Die Nutzung ist gewerblich zur Vermietung als Hotelzimmer zugelassen. Die Apartments werden von dem Pächter anhand des GbR Pachtvertrags selbstständig vermietet. D.h. Sie müssen sich um nichts kümmern. Das Hotel ist verpachtet bis 31.08.2051. Der Eingang geht über die Rezeption des Hotels, welche 24/7 geöffnet ist oder für die TG. Das Zimmer ist im 6. OG, das Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen. Das Apartment ist aktuell wie ein Hotelzimmer eingerichtet. Es wird inkl. Einrichtung 1:1 wie auf den Bildern verkauft. Das Hausgeld beträgt 300,00 € pro Monat. Die Mieteinnahmen betragen pro Quartal 2343,16€ (steuerfrei) und sind variabel. Aktuell werden in diesem Hotel vier Apartments verkauft. Es macht durchaus Sinn alle Apartments zusammen zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Das Apartment wird teilmöbliert verkauft. Die Suite beinhaltet: Schreibtisch, TV, Telefon, Sitzecke, zwei getrennte Betten sowie drei weitere Schlafmöglichkeiten. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, Fön und einem großen Spiegel ausgestattet. Der Balkon lädt ein zum Verweilen und wird mit einem Tisch und zwei Stühlen verkauft.

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