Online seit: 11.02.2025

Investorgrundstück: Baugrundstück für ein Doppelhaus (2 DHH) und ein 3er Reihenhaus (2 REH, 1 RMH)

86529 Schrobenhausen

650.000 €

Kaufpreis

939 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	650.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl.MwSt. des protokollierten Kaufpreises

Grundstück:	939 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Bebaubar nach:	Wie Nachbarbebauung
Erschließung:	Erschlossen
Verfügbar ab:	sofort

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

86529 Schrobenhausen

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Beschreibung

Baugrundstück (mit Altbestand) mit der Genehmigung zur Erstellung von 2 Doppelhaushälften und einem 3-Einheiten-Reihenhaus in Schrobenhausen zu verkaufen. Das Grundstück ist optimal von 2 Seiten aus (Süden und Nordzufahrt) straßenseitig erschlossen. Der genehmigte Bauvorbescheid liegt vor. Das Grundstück befindet sich zwischen Ascher Straße und Aresinger Siedlung, also in Top-Lage. Ein Bauzwang besteht nicht, somit kann das Grundstück "auf Vorrat" gekauft werden oder in mehreren Bauabschnitten bebaut werden.

Ausstattung

- Genehmigter Bauvorbescheid für Doppelhaus (2 Doppelhaushälften, ca. 258 m² Wohnfl.) sowie ein 3-er Reihenhaus (REH - RMH - REH, ca. 325 m² Wohnfl.) liegt vor - kein Bauzwang - von 2 Seiten (Nord - Süd) straßenseitig erschlossen (Aresinger Siedlung und Ascher Straße) - real teilbar - rechteckiger/trapezförmiger Zuschnitt - Grundstück mit Altbestand

Lage

Das Objekt liegt in südlicher Lage von Schrobenhausen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene sämtliche Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Krankenhaus und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars sind in Schrobenhausen vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. Durch die Bundesstraße B300 ist sowohl Anschluss zur Autobahn A8 (über Autobahnanschluss Dasing ) sowie A9 (über Autobahnanschluss Langenbruck oder Pfaffenhofen) in ca. 20 km möglich.

Sonstiges

Es handelt sich beim Genehmigungsbescheid um eine von uns beauftragte Bauvoranfrage für 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhauseinheiten. Andere Möglichkeiten der Bebauung wurden nicht geprüft, sind aber denkbar und vom Erwerber zur prüfen. Auf dem Grundstück ist noch Altbestand (2-Fam-Haus und Garage) vorhanden und im Zuge der Bebauung vom Erwerber auf dessen Kosten frei zu legen. Bei Anfragen per E-Mail lassen wir Ihnen umgehend weitere Unterlagen wie Genehmigung, Grundrisse etc. zukommen. Gerne nehmen wir Ihr Kaufpreisangebot entgegen!

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG

Herr Harald Großhauser

Impressum

Exposé-ID: 21768999 | Referenz-ID: hg247.1

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