3-Zimmer-Wohnung in Bestlage, inkl. TG und Einbauküche

In bester Lage Schrobenhausens bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung an. Auf ca. 72 m² Wohnfläche konnte ein optimaler Grundriss mit effektiver Raumausnutzung verwirklicht werden. Um den Lebensbereich hell und angenehm zu gestalten, finden Sie Richtung Süden den Wohn-Essbereich. Über die Terrassentür gelangen Sie hier auf den großzügigen Balkon Das Ergebnis ist eine optimal nach Süden ausgerichtete Gebäudefront. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie einen über die Wohnung zu erreichenden Speicherplatz (über Zugtreppe in der Wohnungsdiele). Die Wohnung ist derzeit an eine 3-köpfige Familie vermietet, die sich sehr wohl in der Wohnung fühlt. die Kaltmiete beträgt 805,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Aufgrund des Hochwassers 2024 wurde die Tiefgarage sowie Keller mit Heiz- Technik beeinträchtigt. Die Schäden wurden inzwischen vollständig und fachgerecht repariert und reguliert. In diesem Zuge wurde auch eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Balkon Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Speicher über Zugtreppe in der Diele Einbauküche Gaszentralheizung Bj 2024

Angaben zum Wirtschaftsplan (Hausgeld) Bewirtschaftung und Verwaltung: 240,00 € Erhaltungsrücklage: 51,00 € (gesamt: 291,00 € Hausgeld) Instandhaltungsrücklage gesamt: 58.739,02 € Instandhaltungsrücklage anteilig: 3.565,46 € Wohnung ist derzeit vermietet.