Online seit: 13.02.2025

3-Zimmer-Wohnung in Bestlage, inkl. TG und Einbauküche

86529 Schrobenhausen

320.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	320.000 €
Hausgeld:	291 €
Käufercourtage:	2,38 % des protokollierten Kaufpreises

Wohnfläche:	72 m²
Nutzfläche:	30 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1999
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-05-20
Energieverbrauchskennwert:	137 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1999

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Standort

86529 Schrobenhausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In bester Lage Schrobenhausens bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung an. Auf ca. 72 m² Wohnfläche konnte ein optimaler Grundriss mit effektiver Raumausnutzung verwirklicht werden. Um den Lebensbereich hell und angenehm zu gestalten, finden Sie Richtung Süden den Wohn-Essbereich. Über die Terrassentür gelangen Sie hier auf den großzügigen Balkon Das Ergebnis ist eine optimal nach Süden ausgerichtete Gebäudefront. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie einen über die Wohnung zu erreichenden Speicherplatz (über Zugtreppe in der Wohnungsdiele). Die Wohnung ist derzeit an eine 3-köpfige Familie vermietet, die sich sehr wohl in der Wohnung fühlt. die Kaltmiete beträgt 805,- € zzgl. Nebenkostenvrauszahlung.

Ausstattung

Balkon Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Speicher über Zugtreppe in der Diele Einbauküche

Grundriss

Lage

Schrobenhausen, Eichendorffstraße Innenstadtnah, In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Fa. Bauer und Bahnhof ca. 400 m entfernt. Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

Sonstiges

Angaben zum Wirtschaftsplan (Hausgeld) Bewirtschaftung und Verwaltung: 240,00 € Erhaltungsrücklage: 51,00 € (gesamt: 291,00 € Hausgeld) Instandhaltungsrücklage gesamt: 58.739,02 € Instandhaltungsrücklage anteilig: 3.565,46 € Wohnung ist derzeit vermietet.

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG

Herr Harald Großhauser

Impressum

Exposé-ID: 21864635 | Referenz-ID: hg251_2VK

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