Online seit: 14.02.2025

3 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

Dr. Kayser Str.46, 72488 Sigmaringen

184.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneWasch- / TrockenraumAbstellraumGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	184.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	74 m²
Nutzfläche:	10 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1993
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	08.102028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	93 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1993

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Dr. Kayser Str.46, 72488 Sigmaringen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Keine Maklerprovision, da Privatverkauf! Hier biete ich eine sehr gepflegte 3-Zi.Wohnung zum Verkauf an. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Die jetzigen Mieter haben den Auszug aus der Wohnung schon geplant. So ist diese Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz genau das Richtige für Sie!

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die Fußböden sind mit Laminat belegt. Bad und Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken. Eine Abstellkammer ist in die Wohnung eingebunden. Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Waschraum ist ein Platz für Waschmaschine und Trockner reserviert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Sigmaringen in einer gepflegten Wohnanlage. Krankenhaus und Fachhochschule sind in nächster Nähe Nahe gelegen gibt es die Buslinien 2, 3 und 5 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Friseur und eine Apotheke sind ganz in der Nähe.

Sonstiges

Die Sanierung der Tiefgarage steht in 2025 an. Hierzu sind genügend Rücklagen vorhanden. Die Heizung wird auf Nahwärme umgestellt. Dafür sind auch Rücklagen vorhanden, bzw werden Förderanträge gestellt .

Private:r Anbieter:in

Frau R. Joas

Exposé-ID: 21893380

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