Bereit für Ihre Kapitalanlage? - Vermietete 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Waren (Müritz)

Die von uns angebotene, vermietete Wohnung auf dem Papenberg in Waren (Müritz) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1985. Sie umfasst mit ca. 75 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Süd/West-Balkon. Die langjährigen Mieter sind weiterhin an einem dauerhaften Wohnen interessiert und haben die Wohnung über die Jahre renoviert und sehr gut gepflegt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.556 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf ca. 248 EUR p. M.. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Februar/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dem Sondereigentum sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Im kommenden Jahr sollen die Planungsarbeiten für eine Strangsanierung der Häuser 1- 4 durchgeführt und im Folgejahr realisiert werden. Für eine Wohneinheit werden Sonderumlagen in Höhe von ca. 10.000 EUR bis 23.000 EUR erwartet. Das Angebot der Strangsanierung kann nach Rücksprache gern eingesehen werden. Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage oder einen Anruf unter 0151 647 502 58.