Idylle pur - Baugrundstück für Ihren Eigenheimtraum

**Grundstück mit Hanglage, Bachlauf und Teichen** Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.959 m² befindet sich in zweiter Reihe und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Das Grundstück unterliegt einem gültigen Bebauungsplan und eignet sich für eine Wohnbebauung. Die Hanglage kann bei der Planung optimal genutzt werden, um architektonische Besonderheiten und attraktive Wohnkonzepte zu realisieren. Ein besonderes Merkmal dieses Grundstücks ist die naturnahe Gestaltung mit einem Bachlauf bzw. Kanal, der das Grundstück durchzieht, sowie mehreren Teichen, die bereits vorhanden sind. Diese Elemente sorgen für eine besondere Atmosphäre und bieten Potenzial für eine ansprechende Gartengestaltung. Eine bereits vorhandene Brücke ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Geländes. Der bestehende Baumbestand gibt dem Grundstück eine gewachsene Struktur und schafft eine natürliche Umgebung. Aufgrund der Lage in zweiter Reihe profitiert die zukünftige Bebauung von einer geschützten Position, abseits der Hauptverkehrswege. Das Grundstück ist optimal für Bauherren geeignet, die eine individuelle Wohnlösung in einer natürlichen Umgebung realisieren möchten. Durch die vorhandene Hanglage ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine terrassierte Bauweise, die attraktive Wohn- und Außenbereiche ermöglicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Lage in 2. Reihe - Bebaubar nach B-Plan - GFZ & GRZ von 0,2 - Hanglage nutzbar - Brücke - Bachlauf / Kanal - Idyllischer Baumbestand - Teiche