Energieeffiziente Neubau-Wohnung mit West-Ausrichtung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese energieeffiziente Eigentumswohnung mit West-Ausrichtung zum Kauf an. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2023 von DEMOS, einem etablierten Bauträger, in Massivbauweise auf dem Gelände der Landesgartenschau errichtet wurde. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie ein manuell steuerbares dezentrales Lüftungssystem gewährleistet. Fenster und Terrassentüren sind mit einer 3-fach-Wärmedämmverglasung und elektrischen Außenrollläden (Raffstores) ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über hochwertiges Eichenparkett und bodentiefe Fenster. Die beiden Schlafräume verfügen über französische Balkone, während der großzügige Westbalkon über den Wohnbereich durch ein Fensterschiebeelement zugänglich ist. Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen geräumigen Kellerabstellraum mit Licht- und Stromanschluss. Im Untergeschoss stehen praktische Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung und sämtliche Gemeinschaftsbereiche sind barrierefrei gestaltet. Mitverkauft werden zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, die über das Untergeschoss bequem erreichbar sind.Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und zum 31.03.2025 bezugsfrei.

• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung • Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmeluftrückgewinnung • Bodentiefe Fensterfronten • Elektrische Außenrollläden (Raffstore) • Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten (Marken: Siemens, Berbel und Neff) • Badezimmer mit Badewanne • Weiteres Badezimmer mit Dusche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Videogegensprechanlage • Kellerabstellraum mit Strom und Licht • Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.