Schmuck Stück - barrierefreies Haus mit feinster Ausstattung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus, das durch seine moderne Bauweise und exklusive Ausstattung begeistert. Die Immobilie ist vollständig barrierefrei und bietet höchsten Komfort, sodass es für alle Generationen geeignet ist. Die hellen hohen Räume sind lichtdurchflutet und verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Zauber. Die geschmackvolle Einrichtung und moderne Gestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Design und wohnlichem Charme - ein Schmuckstück ist hier im Jahr 2020 entstanden. In diesem Haus ist alles durchdacht, ausgesuchte Materialien und maßgeschneiderte Einbauten unterstreichen den Wohlfühlfaktor. Egal ob im sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit der hochwertigen Küche oder in den ruhigeren Rückzugsorten - hier fühlt man sich sofort zu Hause. Die Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, das gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Genießen Sie das Leben in einem Haus, das nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine exzellente Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept zu einem echten Wohntraum wird. Ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Stil legen! Alle Details sind sorgfältig aufeinander abgestimmt, hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jeder Raum steht für Behaglichkeit und Wohlfühlen. In den Bädern wurden erstklassige Sanitäranlagen und feinste Fliesen verbaut, die mit ihrem zeitlosen Design und der hervorragenden Verarbeitung für eine luxuriöse Ausstrahlung sorgen. Die Küche ist mit hochmodernen Geräten ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch perfekt in das Gesamtbild des Hauses passen. Hochwertige Arbeitsflächen und eine sehr schöne Frontgestaltung machen die Küche zu einem Mittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich nicht nur gut kochen, sondern auch miteinander kommunizieren und genießen. Durch die barrierefreie Bauweise bietet das Haus einen hohen Komfort für alle Lebenssituationen. Die Technik des Hauses lässt ebenfalls keine

- neuwertiges Haus, Fertigstellung Ende 2020 - bodentiefe Fenster - 3-fach verglaste Fenster - alle Bäder hochwertig, Masterbad mit großer Regendusche und Badewanne - Kamin - Fußbodenheizung - außenliegende elektisch steuerbare Jalousien - Luft-/Wärmepumpe - Energie-Effizienz A+ - hochwertige Fliesen - Vinylparkettboden - sehr schöne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Außenanlagen noch nicht fertiggestellt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und