Gewerbefläche im EG! Perfekt geeignet für Produktion und Lager!

Diese große knapp 1.000 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss ist bestens geeignet für Produktion und Lager! # Be- und Entladung von LKW über eine Rampe oder direkt über die seitliche Einfahrt in die Gewerbefläche möglich # Bodenbelastbarkeit 5000 kg/m² # Lastenaufzug vorhanden "Tragfähigkeit 3000 kg" # Heizung vorhanden # WCs vorhanden # Frei ab 01.04.2025 Hinweis: Zur Einheit im Erdgeschoss gehört auch eine Büro- und Lagerfläche im 2. Obergeschoss mit ca. 1000 m², die zusätzlich angemietet werden kann. Diese Fläche ist sowohl über den vorhandenen Lastenaufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Eigentümer sind offen für Veränderungen und helfen gerne Startups oder Unternehmer mit Entwicklungspotential. Das Gewerbegebiet ist in ruhiger Lage. Parkplätze sind öffentliche genügend vorhanden. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten/Netto. Die Vermittlungsprovision in Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrages beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.. Bei vollständiger Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers er wünscht keinerlei Kontaktaufnahme.

Informationen zum Energieausweis (gültig bis 07.05.2028): Endenergieverbrauch Wärme: 53,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 25,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch gesamt: 78,0 kWh/(m²*a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 104,0 kWh/(m²*a) --- Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere