VIEL PLATZ FÜR MENSCH UND TIER: HAUSHÄLFTE MIT EINBAUKÜCHE UND PFERDEHOF + KOPPEL + NEBENGEBÄUDE

KLEINOD BEI RÖBEL: HAUSHÄLFTE MIT PFERDEHOF UND -KOPPEL UND NEBENGEBÄUDE In ruhiger Ortsrandlage bei Röbel bieten wir Ihnen diese massive und modernisierte Doppelhauhälfte mit Nebengebäude und viel Paltz für SIie und Ihre Tiere zum Kauf. Ob Sie selbst auf dem eigenen Hof in schöner Lage wohnen, sich als Hobbybauer und Tierzüchter beweisen wollen oder einfach nur das Landleben genießen möchten, dieses charmante Anwesen bietet Ihnen dafür alle Möglichkeiten. Das um 1939 errichtete Wohnhaus wurde ab 2010 modernisiert, entstanden ist eine moderne Wohnung mit großzügigen Zimmern. Ihre gesamte Familie findet hier ausreichend Wohnfläche vor. Die Wohnräume sind in den letzten Jahren nochmals komplett renoviert worden. Hervorzuheben ist das kombinierte Wohn- und Eßzimmer (eine Trennung in zwei Wohnräume ist wieder möglich), die große Wohnküche mit Einbauküche und das Bad mit Wanne und Dusche. Vor dem Haus befindet sich der sonnige Sitzbereich, kurze Wege ins Haus zur Küche und den Zimmern ist gegeben. Im hinteren Grundstücksteil ist eine Outdoor-Lounge für ruhige Stunden errichtet worden. Auf dem Hof befindet sich das massive, ehemalige Stallgebäude mit der großen Garage, Sattelkammer und Heizungsraum. Der Dachboden wird als Lager genutzt. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und ist eingezäunt, ein eigener Pferdehof, eine Koppel und der Hühnerhof grenzen an das Wohngrundstück an. Zusätzlich werden Pachtflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 2 ha genutzt. Eine Übernahme des Pachtvertrages kann bei Bedarf besprochen werden. Zur Vereinbarung einer Besichttigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG: Erdgeschoß - Diele mit Treppenanlage, Vinyllaminat - Küche mit Einbauküche, Vinyllaminat - großes Wohnzimmer mit Eßbereich, Laminatboden - Bad mit Wanne und Dusche, Vinyllaminat - Speisekammer/Abstellraum, Vinyllaminat Dachgeschoß - Flur, PVC-Belag - Schlafzimmer, Vinyllaminat - Kinderzimmer, Teppichboden - WC mit Fenster, Vinyllaminat Kellergeschoß - zwei Lagerräume, Klinkerboden AUSSTATTUNG WOHNHAUS: - Massivhaus mit Ziegelsteinfassade - Dacheindeckung Tondachsteine - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. mit Rollläden - Biogas-Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung - Holz-Innentreppe - Glasfaseranschluß - Abwasser-Sammelgrube NEBENGELASS: - massiver Stall mit Garage, Sattelkammer und Heizraum und Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden - Outdoor - Lounge - Pferdehof mit Koppel - Hühnerauslauf - Unterstand mit Lagermöglichkeiten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist E. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link "www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz" können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.