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    Online seit: 27.02.2025

    Praxis- oder Büroräume in zentraler Lage

    31073 Delligsen
    1.200 €
    Kaltmiete
    284 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.200 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Käufercourtage: 2 Kaltmieten zzgl.. 19% Mehrwertsteuer
    Kaution: 2.400 €
    Kautionstext: 2 KM

    Standort

    31073 Delligsen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Herzen von Delligsen stehen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses diese großzügigen Praxis-Räume für Physiotherapie oder dergleichen (z. B. Büroräume) zur Verfügung. Die Gesamtfläche von 284 m² teilt sich u.a. wie folgt auf: 5 Massage-Räume, 2 Trainingsräume, eine großzügige Rezeption und der getrennte Sanitärbereich für Damen und Herren inkl. Duschen. Zum Mietangebot gehören weiterhin ein Abstellraum sowie die kostenfreie Nutzung der Parkplätze auf dem Grundstück. Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung. Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de und www.immobilie1.de

    Ausstattung

    zentrumsnahe Lage verkehrstechnisch günstig tipp-topp gepflegt 5 Massageräume 2 Trainingsräume Empfang/Rezeption Damen- und Herren-WC Damen und Herren-Duschen Abstellraum Kabelanschluss vorhanden Gaszentralheizung eigener Gaszähler eigene Wasseruhr Pkw-Stellplätze Weitere Angaben: Baujahr Gebäude: 1951 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 06.10.2022 Endenergieverbrauch Wärme: 105,1 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 17,7 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Gas

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die Gemeinde Delligsen mit seinen sechs Ortsteilen ist die Heimat von ca. 6.000 Einwohnern und liegt zentral in der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Delligsen günstig verbunden mit den Nachbarstädten Alfeld und Einbeck, aber auch die Landeshauptstadt Hannover, sowie die Universitätsstadt Göttingen sind schnell erreichbar. Delligsen bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Ärzten, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (Offene Ganztagschule), ein Schwimmbad, sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr. Die Räume befinden sich in zentraler Ortslage.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer.
    Logo Frau Susan Hainsch

    Anette Dettmer Immobilien

    Frau Susan Hainsch

    Impressum

    Exposé-ID: 22660465  |  Referenz-ID: 436


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