*** Traumhaftes Baugrundstück ***

Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Baugrundstück in Adelschlag/ Ochsenfeld anbieten zu dürfen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend; die Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Das Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von 428 m² Grund. Bebaubar ist das Grundstück sofort mit einem Einfamilienhaus, es besteht aber kein Bauzwang. Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen über die Inhalte des Bebauungsplanes. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen Sie glauben, das könnte für Sie interessant sein? Dann verschaffen Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck und lassen Sie die wunderbare Lage auf sich wirken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der Frau Miller von MILLER REAL ESTATE GROUP +49 (0) 162 / 74 61 377. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

* Grundstücksnummer: WA 1.6 * gewachsenes Wohnumfeld * bebaubare Grundstücksfläche ca. 428 qm * Bebaubar nach Bebauungsplan * TOP Lage * als Höchstgrenze werden 2(II) Vollgeschosse festgesetzt E + I +DG = II (DG kein Vollgeschoss) E + DG 0 II (DG als Vollgeschoss) * je Wohngebäude 2 Wohnungen zulässig * die Wandhöhe vom Wohngebäude darf bis einschließlich Kniestock eine Höhe von 6,5 m, gemessen an der Außenkante der Umfassungsmauer (Roh), von der Oberkante des Fertigfußbodens im Erdgeschoss bis Schnittpunkt Dachhaut, nicht überschreiten * die Firsthöhe vom Wohngebäude darf eine Höhe von 9,0 m, bezogen auf die Oberkante des fertigen Fußbodens im Erdgeschoss bis Schnittpunkt Dachhaut, nicht überschreiten * Dachformen für Wohn- und Nebengebäuden: Satteldächer, Zeltdächer, Pultdächer, Walmdächer

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben der Bebaubarkeit im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen unter Tel. Nr. +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.