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Online seit: 28.02.2025

Maisonette-Ferienwohnung in Butjadingen / Tossens!!! Direkt am Deich!

26969 Butjadingen / Tossens

401.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:

401.000 €

Wohnfläche:	78 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	2017
Zustand:	Neuwertig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2027-09-06
Energiebedarfskennwert:	24 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2017

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

26969 Butjadingen / Tossens

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Voll ausgestattet, Platz für vier Personen und direkt am Nordseedeich. Das sind nur einige Merkmale dieser modernen Wohnung in Tossens. Geheizt wird mittels Gasheizung. In der großzügigen Wohn-Essküche gibt es alles, was das Herz begehrt: Spülmaschine, Toaster, Kaffeemaschine etc. Der Wohnbereich verfügt über Flatscreen-TV und gemütlicher Wohnlandschaft auf der man sich nach einer Wattwanderung oder einer Fahrradtour ausruhen kann. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Schuppen mit E-Fahrradladestation sowie PKW-Stellplätze. Ein ausführliches Exposé, mit allen noch verfügbaren Wohnungen, erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Ausstattung

- direkt am Nordseedeich - Platz für bis zu 4 Personen - 2 Schlafzimmer - voll ausgestattete Wohn-Essküche - helle Räume - Terrasse mit Feld- & Wiesenblick + Geräteschuppen - Ladestation für E-Bikes

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage von Tossens, direkt am Nordseedeich. Das Nordseebad Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen an der Innenjade und ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Tossens verfügt über ein breitgefächertes Angebot. Der Themenstrand Friesenstrand bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. das Entern der Arche Noah, ein Kletternetz, eine Seilbahn sowie ein Volleyball- und Fußballfeld. Ein besonderes Highlight ist der erste Babystrand Deutschlands mit einem 250 Quadratmeter großen Strandbereich, der durch Glaseinfassungen, Sonnensegeln und Warmwasserduschen kleinkindgerecht angelegt wurde. Mit einem ausgiebigen Spaziergang direkt am Nordseestrand kann man sich eine frische Brise Meeresluft um die Nase wehen lassen und bei einer Wattwanderung bei Ebbe auf Schatzsuche gehen.

Sonstiges

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Dieses Angebot setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus. Bei dem angegebenem Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (kurzfristige Vermietung - kein Mietverhältnis dauert länger als 6 Monate) kann die Wohnung ohne Umsatzsteuer, somit netto, erworben werden. Sie zahlen somit nur den Nettokaufpreis. Diese Angaben sind unverbindlich. Bitte klären Sie die Voraussetzungen mit Ihrem Steuerberater ab. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um die Grundfläche.

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Herr Frank Jansen

Impressum

Exposé-ID: 22748084 | Referenz-ID: 023-5754k

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