Einfamilienhaus in Berumbur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Berumbur. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 und zuletzt modernisiert im Jahr 2023, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² und einer Wohnfläche von ca. 190 m² steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume zur Verfügung. Das Haus besticht durch insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. 3 Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß. Ein Badezimmer und ein separatem WC bieten Komfort und Funktionalität. Abgerundet bietet das Erdgeschoß durch eine große Küche mit Vorratsraum. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die in den großzügigen Wohnbereich integriert ist. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoß kann mit wenig Aufwand zu einer separaten Wohnung umgebaut werden. Bodenausstattungen aus Laminat, Fliesen und PVC verleihen den Räumlichkeiten ein wohnliches Ambiente. Auf der einladenden Terrasse können Sie sonnige Tage genießen und gleichzeitig den weitläufigen Garten nutzen, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus vereint Ruhe und Natur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und ist ideal für Familien, die eine einfache, aber funktionale Ausstattung schätzen. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause und Rückzugsort zu gestalten. Die hinteren Stallungen können hier individuell genutzt werden.

- Modernes Gäste-WC vorhanden - 2 hochwertige Einbauküche inklusive - Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC - Kabelanschluss für Sat-TV integriert - Gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ein Stellplatz in einer Garage ist vorhanden. zusätzlicher Stellplatz im Freien möglich. - Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme - Nachhaltige Energieversorgung durch Gas Modernisierung in den letzten 5 Jahren - Elektrik neu - Heizung neu - Terrassenüberdachung inkl. Pflasterung - Balken im Stallbereich erneuert - Gartenanlegung - Fenster teilweise erneuert (3 noch nicht) - einige mit Jalousien - Haustür erneuert - Kaminofen - Bad oben erneuert - Teilgedämmt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 235.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G. Wüstenrot Immobilien bedankt sich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Unsere Preise verstehen wir als Angebotspreise. Sie dürfen also gerne ein Angebot unterbreiten. Zum Schuss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann. Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten wir gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. Wir vergeben für unsere Kundschaft aus entfernteren Städten auch Termine am Wochenende. Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von uns, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.