Online seit: 04.03.2025

6 Zimmer Eigentumswohnung in FN-Kluftern/Efrizweiler

88048 Friedrichshafen

325.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneAbstellraum

Eckdaten

Kaufpreis:	325.000 €
Hausgeld:	303,3 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	112 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1972

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	19.02.2025
Gültig bis:	2035-02-18
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1972

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

88048 Friedrichshafen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier handelt es sich um zwei 3 Zimmer Eigentumswohnungen mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 56 m², die miteinander durch eine Tür mittig verbunden sind. Mit wenig Aufwand auch wieder trennbar. Somit ideal für jeden Eigennutzer und Kapitalanleger. Insgesamt gibt es 6 Zimmer, sogar 7, wenn eine Küche wegfällt. Des Weiteren 2 Tageslichtbäder und zur Westseite einen Balkon, der 2015 angebracht wurde. Genügend Abstellfläche gibt es in den beiden Kellerräumen à ca. 10 m². Beide Wohnungen sind weder vermietet noch vom Eigentümer bewohnt. Somit können beide Wohnung oder das Dachgeschoss als eine Wohnung sofort bezogen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Wohnungen - verbunden - Stellplatz - Bad mit Fenster

Lage

Kluftern mit seinen Ortsteilen Efrizweiler und Lipbach ist mit ca. 3.500 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft von Friedrichshafen. Unweit vom Bodensee bietet Kluftern eine hohe Wohnqualiltät. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort oder durch kurze Wege schnell erreichbar. Zwei Kindergärten und eine Grundschule vor Ort und weiterführende Schulen in Friedrichshafen und Markdorf sind leicht erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit umliegender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Sonstiges

https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Volksbank eG

Herr Oliver Konrad

Impressum

Exposé-ID: 22965099 | Referenz-ID: 240249

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