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    Online seit: 04.03.2025

    Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    75331 Engelsbrand / Salmbach
    573.700 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit WannePersonenaufzugAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 573.700 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    75331 Engelsbrand / Salmbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: 8 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage – hier ist für jeden etwas dabei. Hier präsentiert sich eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 127,47 m² Wohnfläche und Balkon. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon sowie das geräumige Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten höchsten Komfort und Wohnqualität in ruhiger Umgebung. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der Abstellraum und das Gäste-WC vervollständigen die Wohnung. Das Gebäude entsteht mit Liebe zum Detail und Verwendung hochwertiger Materialien. Es handelt sich um ein Haus mit KfW-55-Effizienzstandard und verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen sind seniorengerecht. Erleben Sie ein zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus in Engelsbrand-Salmbach. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

    Ausstattung

    Wohn-Details •Seniorengerechte Einheiten, Wohnflächen von ca. 59,08 m² bis ca. 127,47 m² •Fußbodenheizung mit Raumthermostat •Jede Wohnung mit Abstellraum im Untergeschoss, Lift ist vorhanden •Fenster und Balkon-/Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung •alle Böden gefliest •Videoüberwachte Türklingelanlage •Wohnungen 1, 2, 7 und 8 mit Terrasse und Gartenanteil*, 3 bis 6 mit Balkon Highlights •Photovoltaikanlage auf dem Dach •Effiziente Luftwärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher •Energiekosten sparend dank KfW-Standard Effizienzhaus 55 •5 Garagen und 3 Stellplätze •E-Ladestationen optional (*Sondernutzungsrecht)

    Grundriss

    Wohnung Nr. 4a

    Lage

    Wohnen im Grünen am Puls der Stadt Die baden-württembergische Gemeinde Engelsbrand mit ihren drei Ortsteilen Engelsbrand, Salmbach und Grunbach zeigt sich malerisch auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold auf rund 600 m ü.d.M. Salmbach mit seinen rund 950 Einwohnern liegt in reizvoller Umgebung des Nord-schwarzwalds – ein idealer Wohnstandort, der sich durch sein angenehmes Klima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine sehr gute Grundversorgung sowie seine Nähe zu Pforzheim auszeichnet. Beste Voraussetzungen also für ein lebenswertes und naturverbundenes Wohnumfeld. Leben „mit besten Aussichten” Wohnqualität pur – so könnte man sein Zuhause in Salmbach, dem kleinsten Ortsteil von Engelsbrand, beschreiben. Doch der Ort bietet weitaus mehr: Kindergarten und Spielplätze vor der Haustür, Grundschulen in Engelsbrand und Grunbach, weiterführende Schulen in der Nähe, ein aktives Vereinsleben, mittelständische Betriebe vor allem in Engelsbrand u.v.m. Nicht zuletzt tragen die schöne Wohnlage mit teilweise prächtiger Aussicht, gepflegte Wanderwege, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ansprechende Gastronomie zu einer hohen Lebensqualität und Sicherheit für die Familie bei.

    Sonstiges

    Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
    Logo Frau Nadine Kempf

    Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Nadine Kempf

    Impressum

    Exposé-ID: 22968167  |  Referenz-ID: 104379-009


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