A-WE12- 4 Zimmer Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen

**Exklusives Penthouse in Bornheim – Erster Bezug!** Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 120,05 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer ist dieses Objekt ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. **Highlights der Wohnung:** **Erstbezug**: Genießen Sie den Luxus einer neu errichteten Immobilie. **Hochwertige Ausstattung**: Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Wohngefühl. **Bodenbeläge**: Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note. **Gäste-Dusch-WC**: Praktisch und komfortabel für Ihre Besucher. **Barrierearm**: Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung. **Zusätzliche Merkmale:** **Tiefgarage**: Ein Tiefgaragenstellplatz (Preis: 25.000€) , um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Die 11 Stellplätze in der Tiefgarage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze werden mit einer Leitungsstruktur für E-Mobilität vorbereitet. **Abstellraum - im Keller**: Zusätzlicher Platz für alltägliche Dinge. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Moderne Architektur mit gehobenem Wohnkomfort Das Neubauprojekt wird 2025/2026 in einem gehobenen Standard errichtet und vereint durchdachte Grundrisse mit hochwertigen Materialien. Barrierearmes Wohnen & Komfort Beide Gebäude sind barrierearm gestaltet und verfügen über jeweils einen Aufzug, der alle Etagen und die Tiefgarage direkt verbindet. Die Penthouse-Wohnung bietet zudem eine exklusive Aufzugsanbindung direkt in die Wohnung. Wohnqualität & Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Wohnbereiche werden mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Freiluft genießen: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – entweder eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Eigene Gärten: Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen privaten Gartenanteil. Großzügige Bäder: Jede Wohnung ist mit einem komfortablen, modern ausgestatteten Badezimmer versehen. Praktischer Stauraum: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller. Gemeinschaft & Nachhaltigkeit Kinderspielplatz & Gemeinschaftsgarten: Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz schafft ein familienfreundliches Umfeld. Fahrradstellplätze: Neben den Pkw-Stellplätzen gibt es einen Fahrrad-Außenstellplatz. Wasch- & Trockenraum: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet zusätzlichen Komfort. Innovative Haustechnik & Energieeffizienz Smart-Home-Vorbereitung: Die Wohnungen sind für eine Smart-Home-Integration vorbereitet. Nachhaltige Energieversorgung: Eine moderne Wärmepumpe arbeitet in Kombination mit einer Solaranlage, um eine energieeffiziente und zukunftssichere Heiz- und Warmwasserversorgung zu gewährleisten. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet, sodass selbst kleinere Einheiten über ausreichend Schlafzimmer verfügen und eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist.