Das Haus für die Familie

Dieses traumhafte Ensemble aus einem Haus (urspr. Bj 1901, kein Denkmalschutz) sowie einem weiteren Haus (Remise) und dessen Verbindungsgang/-raum lässt für Sie keine Wünsche offen. Das vordere Haus an der Langgasse verfügt über einen Gewölbekeller mit Heizungsraum, Keller 1 und Keller 2 / Weinkeller, wo auch die Leitungsanschlüsse aus dem öffentl. Netz eingespeist werden. Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie ein Gäste/WC, Diele, Gard./Wandschrank, eine große Küche mit Mittelblock und tollen Öfen incl. einem sep. Abstellraum/Speisekammer und übergehend in den wunderschönen Ess- Wohnbereich mit Ihrer Tonnendecke und schönem Kachelofen aus Jurasandstein (BioFire). Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, Kinder und Gästezimmer sowie ein großes Bad / WC mit Tageslicht. Über den Verbindungsgang / -raum zwischen den Häusern, welcher auch den Zugang zum Keller hat und mit einer Outdoorküche beinhaltet ist gelangt mit in das Hinterhaus (Remise), welche einen großen Wohnbereich mit Kamin hat sowie einen massiven Treppenaufgang in das Obergeschoss, wo das sehr große Schlafzimmer mit sep. großen Bad/WC auf Sie wartet. Vor beiden Häusern befindet sich eine große Terrasse / Hofbereich sowie oben beim Ausgang des gebauten Wintergarten nochmals eine Terrasse mit Freisitz. Das gesamte Grundstück hat einen wunderschönen Baumbestand und tolle Wege angelegt sowie mehrere Terrassenflächen im Gartenbereich, welche man nutzen kann. Oben am Grundstücksende befindet sich ein hochwertiges Gartenhaus mit vielen Möglichkeiten. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie zwischen Worms und Alzey.

Hochwertige Decken (Tonnendecke) sowie Fußböden mit Stein, Holz etc. Das Haus wurde vollständig saniert und modernisiert im KfW 100 Standard; alle Elektro-, Wasser und Abwasserleitungen sind neu gestaltet, alle Fenster 3-fach verglast. Es wartet auf Sie eine große und traumhaft ausgestattete Küche sowie Bad/WC und die Immobilie ist sehr gepflegt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B. PV.-Anlage, Solar, KfW 100 Standard, GAS.-Brennwerttherme, Stellplätze im Hof auf dem Grundstück Terrassen Einbauschränke Einbauküchen Gewölbekeller und Vieles mehr. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie !