***Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und traumhaftem Außenbereich***

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.035 m² großen Grundstück, das durch seine ruhige und idyllische Lage besticht. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Kirche, mit einer jährlichen Erbpacht von 862 € und einer Restlaufzeit von 75 Jahren. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und der traumhafte Außenbereich bieten sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die großzügige und einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist weitläufig gestaltet und wird durch einen stilvollen Kamin zum Herzstück des Erdgeschosses. Er verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf harmonische Weise und schafft ein warmes, behagliches Ambiente. Direkt angrenzend liegt die moderne, top ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie viel Platz zum Kochen und Genießen in einem ansprechenden und funktionalen Design. Offen gestaltet, geht die Küche in das geräumige Wohnzimmer über, das mit seinen bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und den Blick in den Garten freigibt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 40 m² großen Sonnenterrasse, die perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein modernes Gästebad mit Dusche sorgt für Komfort für Ihre Besucher. Für all jene, die von zu Hause aus arbeiten möchten oder ein ruhiges Refugium benötigen, steht ein helles, gut geschnittenes Büro zur Verfügung. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Fitnessraum, der viel Platz für sportliche Aktivitäten bietet und damit für die körperliche Erholung direkt im eigenen Zuhause sorgt. Das Obergeschoss des Hauses setzt die gehobene Ausstattung nahtlos fort. Hier befinden sich drei gut

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich mit Kamin führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die fließend in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästebad mit Dusche, ein Büro sowie ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Ein Fitnessraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Masterbad. Das separate Elternschlafzimmer mit Ankleide ist über den Fitnessraum zugänglich. Draußen gibt es einen Pool, eine Lounge-Ecke und eine überdachte Terrasse. Ein geschlossenes Doppelcarport rundet die Ausstattung ab.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.