Herrliche und bezugsfreie 3,5 Zi.-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügige 3,5 Zi.-Maisonettewohnung mit großem, sonnigem Balkon im 1.-und 2. DG eines 13 Familienhauses in Radolfzell am Bodensee. Schön gelegen in stadtnaher und ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur. Ein herrlicher Gemeinschaftsgarten, Kellerraum und eine eigene Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese wunderschöne Wohnung (Baujahr 1994) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 qm auf zwei Ebenen, die aktuell ideal auf 4 Zimmer (siehe 2. DG) verteilt ist und somit genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Optimal für junge Familien aber auch an einen Pärchen mit viel Raumbedarf (z.B. Home-Office). Besonders hervorzuheben ist der große Süd-Westbalkon, der zum Entspannen und für gemütliche Abende optimal geeignet ist. Die Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Weitere Details z.B.: Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Kunststofffenster mit Rolläden große und elektrische Markise imposante Steinwand Komposition im Wohnzimmer, Strukturputz Gäste-WC gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten Garderobe Sichtbares Gebälk im 2. DG das große Studiozimmer (aktuell auf zwei Räume verteilt: Kind 1 und Kind 2 mit kleiner französischer Balkon Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie Badgarnitur Gas-Zentralheizung-Fußbodenheizung 7 FH + 6 FH (Nachbartreppenhaus) = 13 Einheiten Hausmeisterservice, Gärtner Keller und allg. Nebenräume (Trockenraum, Fahrradabstellraum usw.) Kaufpreis Wohnung 369.000.-€ zzgl. Tiefgarage 20.000.-€ = Gesamt 389.000.-€ Das Hausgeld beträgt ca. 367.-€ zzgl. Rücklagen ca. 83,19.-€ im Monat. In 2024 wurden ca. 88.-€ / Monat - für die Reparatur der Heizungsanlage - zzgl. verrechnet. Ein sehr schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit Schilf und altem Baumbestand, stehen alle Bewohner zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive und helle Wohnung in Radolfzell am Bodensee zu erwerben. Die Stadt bietet viele kulturelle Angebote, eine unvergleichliche Nähe zur Natur und hervorragende Infrastruktur, die diese Immobilie besonders reizvoll machen. Fordern Sie bitte unverbindlich unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen zur Immobilie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir

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