Lichtdurchflutete und gepflegte Gewerbeeinheit mit grünem Hinterhof im Herzen von Landau

Lichtdurchflutete und gepflegte Gewerbeeinheit mit grünem Hinterhof im Herzen von Landau! Objektdaten: Fläche: ca. 85 m², verteilt auf 3 Räume Räume: 2 Ladenflächen, 1 Aufenthaltsraum/Büro Sanitäreinrichtungen: 2 separate WCs Außenbereich: Kleiner, exklusiv nutzbarer Garten mit Sitzgelegenheiten Stellplätze: 1 Stellplatz inklusive, zusätzlicher Stellplatz für 50 EUR/Monat anmietbar Große Schaufensterfläche: Ideal zur Präsentation von Waren und zur Maximierung der Sichtbarkeit Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.100 EUR inkl. 1 Stellplatz Mietanpassung: Nach 12 Monaten Erhöhung auf 1.200 EUR Nebenkosten: ca. 200 EUR (inklusive Wasser, Heizgas, Hausmeisterservice, Müllentsorgung) Zusätzliche Kosten: Strom und Internet müssen separat angemeldet werden Mindestmietdauer: 3 Jahre Staffelmiete: Nach 5 Jahren: Erhöhung um 100 EUR Nach 7 Jahren: Erhöhung um weitere 100 EUR Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² überzeugt durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche, während ein dritter Raum als Büro oder Aufenthaltsraum mit Küche genutzt werden kann. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfläche, die eine optimale Sichtbarkeit gewährleistet und sich perfekt zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen exklusiven, kleinen Garten im grünen Hinterhof, der mit Sitzgelegenheiten ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Pausen oder Kundengespräche im Freien eignet. Der Garten ist über einen separaten Ein- bzw. Ausgang zugänglich. Zum Objekt gehört ein Stellplatz, ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf für 50 EUR pro Monat angemietet werden. Die verkehrsgünstige Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Gewerbeeinheit zur perfekten Wahl für Einzelhandel,

Fläche: 85 m², aufgeteilt in 2 Ladenflächen und 1 Aufenthaltsraum mit Küche/Büro Sanitäreinrichtungen: 2 separate WCs Außenbereich: Kleiner, exklusiv nutzbarer Garten mit Sitzgelegenheiten Stellplätze: 1 Stellplatz inklusive, zusätzlicher Stellplatz für 50 EUR/Monat möglich Helle Räume: Lichtdurchflutet und gepflegt und große Schaufensterfläche Zugang: Separater Ein-/Ausgang zum Hinterhof Lage: Zentrale, gut erreichbare Lage mit hoher Fußgängerfrequenz