Ruhige Wohnlage mit Fernblick über Collenberg – Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Wohnen wie im Urlaub – Ihr Traumhaus in Collenberg In ruhiger Wohnlage, am Ende einer Stichstraße und direkt am Ortsrand von Collenberg/ Ortsteil Reistenhausen, erwartet Sie ein einzigartiger Bauplatz mit traumhaftem Fernblick. Hier können Sie sich Ihren Wohn(t)raum inmitten einer idyllischen Umgebung erfüllen. Genießen Sie die Ruhe und die Natur – umgeben von Wiesen und Wäldern, fernab vom Trubel des Alltags. Ihre Kinder können hier ungestört spielen und toben, ein schöner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist die Nähe zum Main. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Egal, ob Sie einen entspannten Spaziergang entlang des Flusses machen möchten oder sich auf einer Parkbank ausruhen wollen, das Mainufer bietet eine wunderschöne Kulisse für Erholung und Entspannung. Erleben Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub – Tag für Tag!

•Bebaubar mit einem freistehenden Wohnhaus oder Doppelhaus •Bebaubar mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss •Ein Bauplan für 2 kleinere Wohnhäuser verbunden mit einem Riegel, könnte kostenlos übernommen werden. •Ein Bodengutachten liegt bereits vor •ruhige Wohnlage - nähe der Bebauungsgrenze

Wenn Sie eine Immobilie in Collenberg oder Umgebung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns gerne an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch