Online seit: 11.03.2025

Verkaufe vermietete 2,5-Zi-EG-Wohnung in Bad Kreuznach mit EBK und großem Garten

Carl-Schurz-Str. 13, 55543 Bad Kreuznach

279.999 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzRollstuhlgerechtFahrradraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	279.999 €
Hausgeld:	260 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	81,35 m²
Nutzfläche:	81,35 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1955
Letzte Modernisierung:	2013
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Mieteinnahmen pro Monat:	923 €
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2034
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	78 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Carl-Schurz-Str. 13, 55543 Bad Kreuznach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sehr ansprechende EG-Wohnung mit 2,5 schönen Zimmern, En-Suite-Badezimmer sowie Ankleideraum und separatem Gäste-WC. Sie sticht besonders durch zwei Balkone, eine große Terrasse und ca. 40m² Garten heraus. Eine Einbauküche zur evenutellen kostenpflichtigen Übernahme sowie ein Carpot-Stellplatz stehen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt seit längerem stabil und markgerecht vermietet. Ideal für Kapitalanleger! Das Gebäude ist außerdem in Händen einer sehr effizient arbeitenden Hausverwaltung. Wichtige turnusmäßige Reparaturen und die Erneuerung von kostenintensiven Anlagen ist bereits in 2024 erfolgt. Vom Privat, keine Marklergebühren.

Ausstattung

Wände im Bad und Gäste-WC halbhoch gefliest. Laminatboden

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Kreuznach. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 440 gesorgt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Friseure, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Private:r Anbieter:in

Herr Joan Aguilar

Exposé-ID: 23394026

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