VERMIETETE KAPITALANLAGE IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS | PERSONENAUFZUG | PKW-STELLPLATZ | EBK

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer komfortablen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide einen Zugang zu einem Balkon haben. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen oder die Sonnenstrahlen zu genießen. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt ebenfalls über einen weiteren Balkon, der für zusätzliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Hier haben Sie die Wahl zwischen einer Badewanne und einer Dusche, je nach Ihren persönlichen Vorlieben. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und verfügt über genügend Stauraum für Küchenutensilien. Ein zusätzliches Gäste-WC ist eine praktische Ergänzung für den täglichen Komfort. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Besonders nennenswert ist der Aufzug im Gebäude, der einem das Leben erleichtern kann. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Mehrfamilienhaus - Massivbauweise - voll unterkellert - Baujahr 1998 - Miteigentumsanteil 38,71 / 1.000 an Grundstück - Gas-Heizung - Bad mit Dusche und Wanne - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - 2 Balkone - PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Personenaufzug (für 4 Personen; 320kg) - Fahrradkeller - Kellerraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 80.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. ImmoVogt® | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt®, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder